الإجابة الدقيقة - قد يستغرق الأمر ما يصل إلى 50 يومًا
بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم أي فكرة عن ماهية الرهن العقاري فهو نوع من القروض من البنك أو من أي مؤسسة مالية أخرى. الآن ، يتم أخذ هذه القروض في الغالب حتى يتمكن المقترض من شراء منزل أو أي أصول أخرى ذات قيمة.
ضمان الحصول على قرض عقاري هو منزل أو أي أصل آخر مملوك للمقترض ، إذا فشل المقترض في دفع مستحقات شهرية للمقرض ، فيمكن للمقرض بيع المنزل المرهون ويمكنه استرداد أمواله من هو - هي.
كم من الوقت بعد قبول العرض يمكنك الحصول على الرهن العقاري؟
| كم من الوقت يمكنك الحصول على قرض عقاري بعد العرض؟ | لمدة تصل إلى 50 أيام |
| كم من الوقت يستغرق شراء منزل بعد قبول العرض؟ | يمكن أن يستغرق ما بين 12 أسبوعًا إلى 6 أشهر |
إذا كنت تبحث عن قرض عقاري فعليك أن تعلم أنه يتكون من عنصرين رئيسيين وهما: الفائدة والمبلغ الأساسي. هنا ، المبلغ الأساسي هو الأموال المقترضة التي يقترضها المقترض من الشخص المُقرض حتى يتمكن من شراء أي ممتلكات أو أصول ملموسة. الآن ، تعني الفائدة أن المقرض يتقاضى بعض المبلغ مقابل الأموال المقترضة. إنها التكلفة التي يتعين على المقترض دفعها مقابل اقتراض رأس المال.
ليس من الضروري دفع الأموال المقترضة مع الفائدة دفعة واحدة ، يمكن للمقترض سداد الرهن العقاري على فترات منتظمة أو شهرية. في اتفاقية الرهن العقاري ، لا يوجد شيء سوى الدفع يتعلق بكيفية قيام المقترض بسداده. إذا فشل المقترض في توفير المال في الوقت المحدد ، فقد يُصادر المنزل.
بالإضافة إلى ذلك ، قد يقوم المقرض الخاص بك بتحصيل ضرائب الأصول المرتبطة بمنزلك كدفعة شهرية للرهن العقاري مع نسبة فائدة قليلة. سيستخدم المُقرض هذه الأموال لدفع فواتير ضريبة الممتلكات الخاصة بك إذا وجد أنها لم تكتمل بعد.
لماذا يستغرق الأمر وقتًا طويلاً بعد قبول العرض للحصول على قرض عقاري؟
الآن ، بعد قبول عرض للحصول على قرض عقاري ، يمكن أن يستغرق الأمر ما يصل إلى خمسين يومًا أو في حالة نادرة أطول من ذلك. في هذا الوقت ، يتعين على المقترض أن يرتب لتفتيش المنزل أو أي نوع آخر من التفتيش وأن يضع في اعتبارك أن النتيجة قد تختلف.
ثم بعد إجراء الفحص ، سيطلب المُقرض تقييمًا ، ومن الضروري أن تكون قيمة المنزل مساوية أو تتجاوز سعر البيع.
بصفتك مشترًا أو مقترضًا ، يمكنك جعل العملية برمتها أكثر سلاسة وجعل كل شيء جاهزًا مسبقًا. من المهم جدًا ألا يغير المقترض الوضع المالي خلال هذه الفترة إلا إذا كان يريد صيانته أو تحسينه.
لا يعني ذلك دائمًا أن المقترض مؤهل أو مؤهل لشراء المنزل لمجرد أنه أو لديها خطاب موافقة مسبقة من المُقرض. يحق للمتعهد أن يقول العملية النهائية حول مؤهلات المقترض ويحدث ذلك بعد الموافقة المسبقة على المقترض.
يحدث ذلك أيضًا عندما لا ينتهي الأمر بالمقترض بشراء العقار إذا لم يكن التقييم مرتفعًا بما يكفي لتبرير سعر البيع. لسوء الحظ ، لا يحصل المقترض على أي ضمان بأن البائع سيوافق على سعر أقل للعقار لمجرد أن التقييم ليس جيدًا.
الآن ، إذا تمت الموافقة على عرضك من قبل السلطات العليا ، فستتاح لك فرصة كبيرة لتفقد المنزل وإجراء إرشادات. في حالات نادرة جدًا ، قد يقوم البائع بإجراء الإصلاحات مجانًا قبل الإغلاق.
وفي الختام
أخذ أي نوع من القروض أو الرهن العقاري ليس سهلاً كما يبدو أن هناك مخاطر عالية فيها. هناك فرص كثيرة وعالية حيث قد يتم رفض المقترض من قبل السلطات العليا. لذلك ، يجب عليك اختيار قرض الرهن العقاري الخاص بك بشكل مناسب والتعرف على المستندات التي قد تكون مطلوبة بعد الحصول عليها.
إن القيام بكل ذلك مقدمًا لن يفيد المقترض فحسب ، بل سيفيد المقرض أيضًا ، وفي النهاية ، سوف يسير كل شيء بسلاسة. أيضًا ، هناك العديد من أنواع الرهون العقارية التي تجري بحثًا شاملاً عن النوع الذي سيكون الأفضل لك ولماذا.
مراجع حسابات
- https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/089533005775196660
- https://academic.oup.com/rfs/article-abstract/23/8/3098/1589061
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
وغني عن إظهار مقدار ما يذهب إلى عملية الرهن العقاري. لست متأكدًا من أنني أستطيع التعامل مع الأمر
أنا أفهم تمامًا، إنه أمر ساحق جدًا
هذا المنشور مليء بالنصائح الرائعة والمعلومات القيمة حول الرهن العقاري
إنه بالتأكيد أمر لا بد منه لأي شخص يفكر في الرهن العقاري
يمكن أن تكون تعقيدات الرهن العقاري أمرًا شاقًا للغاية، لكن هذا المنشور أوضح الأمور بالفعل
أشعر أن لدي فهمًا أفضل للموضوع الآن
لقد أوضحت هذه المقالة الأمور بالتأكيد بالنسبة لي أيضًا
لا أريد أن أخوض تجربة الحصول على قرض عقاري بعد قراءة هذا
يبدو الأمر وكأنه عملية شاقة للغاية
أوافق، يبدو أن هناك الكثير من المتاعب
لدي منظور جديد تمامًا بشأن الرهون العقارية بعد قراءة هذا المنشور
إنه بالتأكيد أمر مثير للدهشة، أليس كذلك؟
لقد جعلني هذا المنشور بالتأكيد أفكر مرتين قبل الحصول على قرض عقاري
لا أعتقد أنني سأكون مستعدًا أبدًا لمثل هذا الالتزام المالي الضخم
إنه بالتأكيد ليس شيئًا يمكن الاستخفاف به
أوافق على أن هذا أمر مرهق بعض الشيء للتفكير فيه
يبدو أن الرهن العقاري يمثل مشكلة كبيرة، وأعتقد أنني سأستمر في الاستئجار
أنا أعرف ما تعنيه. كل هذه العمليات تبدو معقدة للغاية
يبدو الاستئجار أسهل بكثير، بصراحة
من المؤكد أن هذا المنشور يقدم حجة قوية للتأجير على الشراء
سأفكر بالتأكيد مرتين قبل شراء منزل بعد قراءة هذا
أنا أعرف ما تعنيه. يبدو الإيجار أسهل بكثير
هذا مقال غني بالمعلومات، ومثالي لأي شخص يسعى إلى فهم كيفية عمل الرهن العقاري
وأنا أتفق تماما، وأجد أنه من المفيد جدا
أشعر وكأنني تعلمت الكثير من هذه المقالة
وأنا أقدر التفاصيل واسعة النطاق المقدمة في هذا المنصب
بالضبط، لم أكن أدرك مدى تعقيد العملية
من الجيد دائمًا أن يكون لديك فهم كامل لمثل هذه المواضيع المهمة