الإجابة المطابقة: 3 سنوات
اليوم مع الاقتصاد المتنامي باستمرار ، بدأ الناس في امتلاك العقارات في المنازل والشقق السكنية ومباني الشركات ، والتي تضيف بعد ذلك إلى حالة الأصول للفرد الذي يحصل عليه معظم الناس على هذه العقارات على رهن عقاري أو قروض.
يتم تمويل هذه القروض من قبل المؤسسات المالية حيث يدفع المقرض المبلغ بسعر فائدة ثابت ويحافظ على المنزل أو المبنى كضمان. يتم تنفيذ هذه العملية من قبل الشركات وحتى أصحاب المنازل الفردية الصغيرة الذين لا يستطيعون دفع الأموال مقدمًا.
قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي منظمة توفر التمويل لأصحاب المنازل الصغيرة الأفراد بمعدل فائدة منخفض وحتى لأولئك الأشخاص الذين لديهم انخفاض درجة الائتمان ويقدم قرضًا مناسبًا.
كم من الوقت بعد الرهن للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
أنشأت الحكومة البنوك الأمريكية والمؤسسات المالية الأخرى. تقدم هذه المنظمات قروضًا لأصحاب المنازل الصغيرة بسعر فائدة أقل وحتى للأشخاص الذين لديهم درجات ائتمانية أقل. قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي واحدة من تلك المعاهد.
تبدأ اتفاقية القرض الأساسية عندما يقترب المقترض من المُقرض ويطلب المبلغ المطلوب. يقوم المُقرض بإجراء فحص لخلفية الفرد، والتحقق من درجة الائتمان وتاريخ آخر، ثم يوافق على حجم القرض بمعدل ثابت من الفائدة والحيازة والضمانات. سعر الفائدة هو دخل البنك على مبلغ القرض؛ الضمانات التي يحتفظ بها البنك هي الممتلكات نفسها التي يمتلكها البنك. وبعد سداد القرض، تنتقل حقوق الملكية إلى صاحب المنزل.
قد يشعر الشخص بأنه قادر على سداد كامل مبلغ القرض مسبقًا بسعر الفائدة؛ وتسمى هذه الحالة بحبس القرض، حيث يدفع المقترض المبلغ الإجمالي للمقرض، ويقوم البنك بإبطال مبلغ القرض. ومع ذلك، يحتاج الشخص إلى دفع مبلغ رسوم محدد لهذا الفعل في وقت حبس الرهن.
بعد إغلاق القرض ، يقوم البنك أو المُقرض بتحويل حقوق الملكية إلى المالك الفعلي أو المقترض. يمكن اعتبار حبس الرهن للفرد إنجازًا نظرًا لتقليل المسؤولية وزيادة درجة الائتمان. كتل الرهن ، وتدفق الأموال للبنك منذ أن كان البنك يتلقى سعر الفائدة ، والآن توقف.
| حالة | الوقت قبل التقديم |
| درجة ائتمانية جيدة | 2 سنوات |
| نوع القرض | 3 to 7 Years |
لماذا يستغرق وقتا طويلا للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية بعد الرهن؟
بعد إغلاق أي قرض ، يلزم وجود فجوة لا تقل عن ثلاث سنوات قبل التقدم بطلب للحصول على أي قروض مرتبطة بقروض إدارة الإسكان الفدرالية ؛ هذه هي السياسة التي يجب على كل صاحب قرض الرهن استخدامها ، والقانون ملزم للشخص.
لكن العديد من العوامل يمكن أن تزيد أو تنقص هذا الوقت الثابت لمدة 3 سنوات ، والعناصر هي درجة الائتمان ونوع القرض.
درجة الائتمان هي العامل الأول والأكثر أهمية إذا دفع الشخص جميع الفواتير في الوقت المحدد ، ولم يكن لديه قرض أو متخلف عن سداد البطاقة ، ودائمًا ما كان يدفع قروضًا ومعدل الفائدة في الوقت المحدد. زيادة درجة الائتمان نفسها ؛ إذا كانت درجة الائتمان أفضل ، فيمكن تقليل وقت الحصول على قرض كثيرًا. ولكن إذا كانت درجة الائتمان متوسطة أو أقل ، فيمكن أن يزداد وقت الحصول على قرض.
عامل آخر يمكن أن يلعب دورًا هو نوع القرض الذي تقدم به الشخص بعد الرهن. يمكن أن يكون القرض قرضًا تقليديًا يقدمه الكيان الخاص ويمكن أن يستغرق ما يصل إلى 7 سنوات لتمديد القرض بعد الرهن.
النوع الثاني من القرض هو قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ويمكن أن يستغرق ثلاث سنوات ليتم دعمه والتمديد بعد حبس الرهن. القرض الثالث هو قرض VA للمحاربين القدامى أو العسكريين يمكنهم الاستفادة من هذا القرض ولكن يتعين عليهم الانتظار لمدة عامين في المتوسط قبل الاستفادة من القرض بعد حبس الرهن. القرض الأخير هو قرض وزارة الزراعة الأمريكية الذي يمكن أن يساعده سكان الريف ويتعين عليه الانتظار لمدة ثلاث سنوات بعد حبس الرهن.
هذه العوامل يمكن أن تزيد أو تقلل من فترة الاستفادة من القرض.
وفي الختام
بدأ الناس في الاستثمار في العقارات ، حيث يقدم الناس قروضًا لتغطية التكلفة ودفع ثمن العقار ببطء. العديد من المؤسسات المالية مثل قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي واحدة من المنازل الرائدة التي تمول العقارات المملوكة للحكومة.
لكن لنفترض أن شخصًا ما دفع كامل مبلغ القرض قبل الوقت. في هذه الحالة ، يُعرف هذا الموقف بحبس الرهن أو دفع المبلغ مسبقًا.
لإغلاق مبلغ القرض بالكامل والتخلص من التزامات القرض.
بعد حبس الرهن ، يتعين على الشخص الانتظار لمدة ثلاث سنوات لتقديم طلب للحصول على قرض قائم على قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، والعديد من القروض الأخرى لها نوع مختلف للاستخدام.
مراجع حسابات
2. https://www.jstor.org/stable/1992309
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
من المضحك أن التعرف على العقارات والتمويل أمر مسلي دائمًا.
كل واحد بمفرده، وجدت أنه ممل جدا.
لم ألاحظ الفكاهة، لكني استمتعت بالتعرف عليها.
لا أستطيع أن أصدق أن الناس وجدوا هذا جذابًا بالفعل.
حسنًا، لقد وجدت أنها جذابة، ولست وحدي.
من الصعب تصديق أن الناس لم يعرفوا هذه المعلومات حتى الآن.
أنا أتفق تماما.
وظيفة مثيرة للاهتمام للغاية، شكرا لتقاسم هذه المعلومات التفصيلية.
أخيرًا، لقد أحببت هذا المنشور الذي يحتوي على الكثير من العمق.
لا أستطيع أن أقول أنني أتفق مع ذلك، لقد وجدت أنه لطيف للغاية.
أعتقد أن هذا كله واضح ومباشر وسهل الفهم.
في الواقع، لقد وجدت الأمر محيرًا جدًا.
نعم، يجب أن أتفق مع كريج.
لم أكن أعرف عن قروض إدارة الإسكان الفدرالية من قبل، وكان هذا مفيدًا.
هناك بالتأكيد ميزة للتعرف على هذه العملية.
نعم، بالضبط ما كنت أفكر فيه.
من كان يظن أن العقارات والقروض يمكن أن تكون مثيرة للاهتمام إلى هذا الحد؟
لن أقول أنه كان مقلبا للصفحة، على الرغم من ذلك.
أنا أوافق؟ بالتأكيد فتحت العين.
مقال طويل ولكنه مثير للاهتمام، يجب أن أعترف بذلك.
يجب أن أختلف معك، لقد وجدت الأمر مملاً للغاية.
كان هذا مفيدًا بشكل لا يصدق، شكرًا للمشاركة!
حقًا؟ لم أكن أعتقد أنه كان مفيدًا.