Jak dlouho po přijetí nabídky k získání hypotéky (a proč)?

Přesná odpověď – může to trvat až 50 dní

Pro ty, kteří netuší, co je to hypotéka, je to typ úvěru od banky nebo jiné finanční instituce. Nyní se takové půjčky většinou berou, aby si dlužník mohl koupit dům nebo jakýkoli jiný cenný majetek.  

Jistotou převzetí hypotéky je dům nebo jakékoli jiné aktivum ve vlastnictví dlužníka, pokud dlužník neposkytne věřiteli měsíční poplatky, pak může věřitel prodat dům, který je zastaven, a on nebo ona může získat zpět své peníze. to.

Jak dlouho po přijetí nabídky můžete získat hypotéku?

Pokud hledáte hypoteční úvěr, měli byste vědět, že se skládá ze dvou hlavních prvků a jimi jsou: úrok a částka jistiny. Zde jsou jistinou půjčené peníze, které si dlužník půjčí od půjčující osoby, aby si mohl koupit jakýkoli majetek nebo hmotný majetek. Nyní úrok znamená, že si věřitel účtuje nějakou částku za vypůjčené peníze. Jsou to náklady, které musí dlužník zaplatit za půjčení jistiny.

Půjčené peníze není povinné splácet i s úrokem najednou, hypotéku může dlužník splácet v pravidelných intervalech nebo měsíčně. V hypoteční smlouvě není nic jiného, ​​než platba je zahrnuta do toho, jak ji dlužník potřebuje zaplatit. Pokud dlužník neposkytne peníze včas, může být dům zabaven.

Kromě toho může váš lichvář vybírat daně z aktiv, které jsou spojeny s vaším domovem, jako měsíční splátku hypotéky spolu s malým procentem úroku. Věřitel použije tyto peníze k zaplacení vašich účtů za daň z nemovitosti, pokud zjistí, že ještě nejsou dokončeny.

Proč po přijetí nabídky trvá získání hypotéky tak dlouho?

Nyní, po přijetí nabídky na získání hypotečního úvěru to může trvat až padesát dní nebo ve vzácných případech déle. V tuto chvíli musí dlužník zajistit domovní prohlídku nebo jakýkoli jiný typ prohlídky a mějte na paměti, že výsledek se může lišit.

Poté, co je provedena kontrola, věřitel objedná ocenění a je nutné, aby se hodnota domu rovnala nebo převyšovala prodejní cenu.

Jako kupující nebo dlužník můžete celý proces usnadnit tím, že vše připravíte předem. Je velmi důležité, aby dlužník během tohoto období neměnil finanční situaci, pokud si ji nechce udržet nebo zlepšit.

Ne vždy to znamená, že dlužník je způsobilý nebo kvalifikovaný ke koupi domu jen proto, že má od věřitele předem schvalovací dopis. Upisovatel má právo říci konečný proces o kvalifikaci dlužníka, a to poté, co byl dlužník předem schválen.

Stává se to také, když dlužník nemusí nemovitost koupit, pokud ocenění není dostatečně vysoké, aby ospravedlnilo prodejní cenu. Bohužel dlužník nemá žádnou záruku, že prodávající bude souhlasit s nižší cenou nemovitosti jen proto, že ocenění není dobré.

Nyní, pokud je vaše nabídka schválena vyššími orgány, budete mít skvělou příležitost prohlédnout si dům a mít průchody. Ve velmi ojedinělých případech může prodejce provést opravy před uzavřením zdarma.

Proč investovat do čističky vzduchu?

Vzít si jakýkoli typ úvěru nebo hypotéky není tak snadné, jak se zdá, jsou v nich vysoká rizika. Existuje mnoho a vysoká pravděpodobnost, že by dlužník mohl být neschválen vyššími orgány. Měli byste si tedy vybrat svůj hypoteční úvěr vhodně a vědět, jaké dokumenty mohou být po jeho uzavření vyžadovány.

Udělat všechny tyto věci předem bude přínosem nejen pro dlužníka, ale i pro věřitele a nakonec vše půjde hladce. Existuje také mnoho typů hypoték, které důkladně prozkoumají, která z nich bude pro vás nejlepší a proč.

Reference

1. https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/089533005775196660
2. https://academic.oup.com/rfs/article-abstract/23/8/3098/1589061