Jak dlouho po přijetí nabídky k průzkumu (a proč)?

Přesná odpověď: Dva až tři týdny

Dům nebo nemovitost je něco, co je v dnešním světě považováno za luxus. Mnoho rodin žije v pronajatém domě, což ukazuje, že ne každý má vlastní pozemek. V současné době je svět plný konkurentů, a pokud jste si nekoupili dům, když byl dostupný za levnou cenu, pak je to vaše ztráta a je možné, že už dům nezískáte.

Člověk by se měl vždy snažit koupit nemovitost v centru města, jinak je konektivita domu dobrá. Předpokládejme, že pokud je dům daleko od supermarketu, bude velmi hektické cestovat tak dlouho každý druhý nebo třetí den, abyste si mohli koupit produkty, které jsou denně vyžadovány.

Jak dlouho po přijetí nabídky k průzkumu?

Člověk si může koupit dům, jen když je někdo připraven ho prodat. Dům je považován za nejdůležitější finanční aktivum jednotlivce. Je tedy zřejmé, že nikdo nebude připraven to prodat. Ale hodnota nemovitosti s časem roste. Pokud si dnes člověk koupí dům, může po deseti letech prodat stejný dům za dvojnásobek kupní ceny. Je tedy zcela přirozené, že si člověk může přát získat vlastní kapitál nebo majetek, než jej prodá.

Příčin může být mnoho, např. smrt kupujícího, přemístění pracoviště kupujícího. Některé další situace, jako je zdravotní nouze nebo finanční nestabilita, mohou také svádět majitele k prodeji domu, aby získal zpět všechny půjčky nebo dluhy. Nouzové situace vyžadují okamžitou finanční podporu, kterou lze získat získáním peněz z prodeje nemovitosti. Někdy se může stát, že dům kupujícímu nevyhovuje, a tak se ho rozhodne prodat a vydělat.

Kupující provede průzkum a potřebuje základní informace. Průzkum je stručný a je dokončen do čtyř hodin. Doba potřebná k přijetí nabídky po průzkumu se však pohybuje mezi dvěma až třemi týdny.

Proč to trvá tak dlouho po přijetí nabídky k průzkumu?

Když chce osoba nemovitost po koupi prodat, existuje několik finančních aktiv. Tyto náklady zahrnují poplatky za renovaci, standardní provize, poplatky za kontrolu. Ostatní náklady, jako je úleva pro prodávajícího a hypoteční sankce, by také musely být zúčtovány. Výše daně k zaplacení závisí také na době, po které se dům prodává. Prodejem domu do jednoho roku od jeho koupě bude majitel muset zaplatit daň z kapitálových výnosů. Po roce může prodávající zaplatit vyšší daně z kapitálových výnosů do dvou let prodejem domu po roce.

Prodejem domu po dvou letech odpadá nutnost platit daně z kapitálových výnosů. Čím více času člověk v domě zůstane, tím menší daň bude muset zaplatit. Daně z kapitálového zisku se stále zvyšují, pokud člověk tráví méně času v domě. Před uvažováním o prodeji domu by se měl alespoň vypočítat horizont rentability. Je to zcela osobní volba, když někdo chce nemovitost prodat. Ale před prodejem nemovitosti je třeba vypočítat čistý výnos po vlastnictví domu.

Trvá to dlouho po přijetí nabídky, protože s dražbou domu je spojeno mnoho papírování. Prodávající musí potvrdit, zda kupující uhradil všechny poplatky a zda jsou všechny předložené dokumenty legální. Prodejem domu za vyšší částku, než za jakou byl zakoupen, lze získat značný zisk.

Proč investovat do čističky vzduchu?

Celkově lze usoudit, že koupě domu je velká věc a před koupí domu je potřeba vyřešit spoustu maličkostí. Před koupí domu nebo nemovitosti je však zásadní pochopit, zda nemovitost za ty peníze stojí nebo ne.

V průměru je nabídka přijata po dvou až třech týdnech průzkumu. Průzkum se skládá ze standardních otázek a údajů o kupujícím. Nákup a prodej domu však zahrnuje spoustu papírování. Majitel domu také musí zajistit, aby byly před prodejem domu zaplaceny všechny předchozí poplatky.

Reference

1. https://www.jstor.org/stable/3215010
2. https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.1177/0163443706067024