Genaue Antwort: Ungefähr 20 Tage
PCI bezieht sich auf die praktische Abschlusskontrolle. Es ist die Überwachung durch den Bauleiter, wo er mit dem Kunden die Fertigstellung aller Bauarbeiten des Hauses bespricht und damit für dessen Bau sorgt.
Grundsätzlich werden für ein Haus im Bau 2 PCIs vereinbart. Während des ersten PCI wird die Fertigstellung der grundlegenden Bauarbeiten überprüft. Die bei der ersten Inspektion festgestellten Fehler werden bei der zweiten PCI sicher behoben.
Der gesamte Bauprozess eines Hauses beginnt mit dem Tag, an dem das Grundstück zur Besichtigung gekauft wird, bis zu dem Tag, an dem es in die Hände des Bauherrn übergeht. Das gesamte Verfahren besteht aus mehreren Schritten.
Nachdem alle Schritte vor der Übergabe abgeschlossen sind, wird das Haus von einem Mitarbeiter der zuständigen Abteilung besichtigt, um sicherzustellen, dass die Bauarbeiten innerhalb des Zeitrahmens ordnungsgemäß ausgeführt wurden.
Wie lange nach PCI erfolgt die Übergabe?
| Typ | Uhrzeit |
| Mindestzeit | 10 Tage |
| Maximale Zeit | 20 Tage |
Der Bau des Hauses ist der erste und wichtigste Schritt, dem die Reinigung des Hauses folgt. Dabei wird die Sauberkeit des Hauses überprüft.
Der Bauherr hat die Gewissheit, dass er sein perfekt gebautes Traumhaus innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens erhält. Die am gesamten Bauprozess beteiligten Materialien werden auf ihre Qualität überprüft.
Dieser Prozess legt den Grundstandard für die Qualität der zu erhaltenden Materialien fest. Andernfalls kann das Haus mit geringem Gewinn verkauft werden.
Die Langlebigkeit der Materialien ist von größter Bedeutung und wird während des Inspektionsprozesses immer priorisiert. Sogar Türen und Fenster werden gereinigt.
Nach dem Reinigungsprozess folgt der eigentliche PCI-Prozess, bei dem der Prüfleiter sicherstellt, dass alle Bauarbeiten einschließlich des letzten Feinschliffs abgeschlossen sind.
Die Eigenschaften des Hauses werden dem Kunden klar erklärt. Die Inspektion des Hauses erfolgt Raum für Raum, um Qualität und Sicherheit zu gewährleisten.
Auf diesen PCI-Prozess folgt der Prozess der Baustellenreinigung, bei dem alle während des Bauprozesses anfallenden Abfallmaterialien aus dem Haus entfernt werden. Dies bereitet das Haus auf die zweite Überprüfung von PCI vor.
Dann kommt die zweite Inspektionsprüfung, bei der das Haus bereit ist, seinen Bauzweck zu erfüllen. Die Ergebnisse des zweiten PCI bewerten, ob der Kunde einen Vertrag unterzeichnen würde oder nicht.
Der letzte Prozess ist die Vertragsunterzeichnung zwischen der Bausparkasse und dem Bauherrn, wonach das Haus an den Bauherrn übergeben wird. Danach wird der Bauherr Eigentümer des Hauses und kann die gewünschten Änderungen nach seinen Wünschen vornehmen.
Warum sollte ich nach der PCI so lange auf die Übergabe warten?
Nach australischen Standards soll der PCI sicherstellen, dass das Haus nach Abschluss der Inspektion bewohnbar ist. Aber bei den meisten Inspektionsprozessen werden die australischen Standards nicht eingehalten.
Gemäß den australischen Standards wird sichergestellt, dass die Arbeiten des Dachhohlraums abgeschlossen sind. Die Rahmung jedes Raumes wird ebenfalls überprüft.
Die Belüftung durch den Abluftventilator wird überprüft. Auch die Verlegung einer fachgerechten Dämmung ist gewährleistet. Die Sanitär- und Elektrizitätsarbeiten werden sogar überprüft.
Auf diese Weise prüft der PCI, ob alle Ausbauarbeiten abgeschlossen sind oder nicht. Das Haus ist nach der PCI fertiggestellt.
Die Identifizierung von Fehlern, die während des Baus gemacht wurden, ist vor PCI von größter Bedeutung. Dies liegt daran, dass genügend Zeit zur Verfügung steht, um die Fehler zu korrigieren.
Während der PCI müssen nicht unbedingt alle kleinen Details erledigt werden. Ein erheblicher Teil der Arbeit wird sogar nach der PCI abgeschlossen.
PCI ist jedoch der Übergabe nicht ähnlich. Die Schlüssel des Hauses werden dem Kunden nach PCI nicht übergeben. Nach der PCI sollten nach Vertragsunterzeichnung einige kleinere Bauarbeiten abgeschlossen sein.
Während der praktischen Inspektionsphase werden die Mängel im Bauprozess festgestellt und zur Behebung vorgeschlagen. Die Qualität der Veredelung einschließlich der Veredelungsqualität wird sogar geprüft.
Die Türen werden auf Qualität und Margen geprüft. Sogar der Lack wird kontrolliert. Alle Elektroarbeiten einschließlich der Installation von Glühbirnen und Glühbirnen werden sogar überprüft.
Sogar der Putz einschließlich der für den Bodenbelag verwendeten Fliesen wird kontrolliert. Die Verlegung der Steine wird auf ihre gleichmäßige Schichtung überprüft.
Die Landschaftsgestaltung und Zäune werden sogar überprüft. Diese Kontrollen während der PCI werden durchgeführt, um sicherzustellen, dass das Haus fast fertig ist, um vom Kunden in Empfang genommen zu werden.
Zusammenfassung
Die PCI umfasst 4 Prozesse. In der Sockelphase werden alle Bauprozesse vor der Plattenverlegung sichergestellt. Während der Rahmenphase wird der Rahmen des Hauses fertiggestellt.
Während der Lock-up-Phase werden alle äußeren Ausbauarbeiten abgeschlossen. In der abschließenden Vorlackierphase werden alle weiteren Arbeiten abgeschlossen.
Nach dem zweiten PCI wird sogar die Gebäudegarantieprüfung durchgeführt, um sicherzustellen, dass alle während des Bauprozesses durchgeführten Arbeiten durch eine Garantie von einem Jahr geschützt sind. Zu beachten ist, dass die Gewährleistung von 1 Jahren nur für Baumängel gilt.
Nach diesen oben genannten Prozessen kommt der lang erwartete Übergabetag. An diesem Tag wird der Haustraum Wirklichkeit. Man übernimmt das Haus nach Erledigung der damit verbundenen finanziellen Formalitäten.
Bibliographie
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S138912861200076X
- https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/wcm.2662
Ich habe mir so viel Mühe gegeben, diesen Blogbeitrag zu schreiben, um Ihnen einen Mehrwert zu bieten. Es wird sehr hilfreich für mich sein, wenn Sie es in den sozialen Medien oder mit Ihren Freunden / Ihrer Familie teilen möchten. TEILEN IST ♥️
Die Notwendigkeit, während des Bauprozesses australische Standards einzuhalten und sich auf hochwertige Materialien zu konzentrieren, ist offensichtlich. Dies ist sowohl für die Bauherren als auch für die zukünftigen Eigentümer von entscheidender Bedeutung.
Absolut, Alan79. Die Einhaltung von Normen sorgt für Vertrauen und Zuverlässigkeit in der Baubranche.
Gut gesagt, Alan79. Beim Bau sollten niemals Kompromisse bei der Qualität eingegangen werden.
Der lange Zeitrahmen für die Übergabe nach PCI erscheint übertrieben und frustrierend. Es wäre großartig, in diesem Prozess mehr Effizienz zu sehen.
Ich stimme zu, Reece. Für Bauherren ist es von entscheidender Bedeutung, innerhalb eines akzeptablen Zeitrahmens zu arbeiten, um unnötige Verzögerungen zu vermeiden.
Nach PCI 20 Tage auf die Übergabe zu warten erscheint unzumutbar, insbesondere angesichts der Fertigstellung des Hauses. Hier ist mehr Effizienz erforderlich.
Ich teile Ihre Meinung, Rogers. Es ist eine Chance für Verbesserungen in der Baubranche.
Einverstanden, Rogers. Eine rechtzeitige Fertigstellung ist für alle Beteiligten unerlässlich.
Der detaillierte Prozess von PCI und Übergabe ist ziemlich faszinierend. Es bietet einen umfassenden Überblick darüber, was bei Bauprojekten zu erwarten ist.
Die detaillierte Inspektion während der PCI stellt sicher, dass alle Aspekte des Hauses gründlich überprüft werden. Es ist ein integraler Bestandteil des Bauprozesses.
Der Grad der Kontrolle während der PCI ist in der Tat recht umfassend.
Absolut, Phillips. Der sorgfältige Inspektionsprozess legt den Grundstein für die endgültige Übergabe.
Die Erklärung des PCI-Prozesses war sehr aufschlussreich.
Die ausführliche Erläuterung des PCI-Prozesses war hilfreich und informativ. Es ist gut zu wissen, was Sie erwartet, wenn Sie den Bau eines Hauses überwachen.
Auf jeden Fall, Shannon. Bei einer solch bedeutenden Investition ist es wichtig, gut informiert zu sein.
Es wird hervorgehoben, wie wichtig es ist, Fehler vor und nach der PCI zu korrigieren. Qualität und Liebe zum Detail sind in diesem sorgfältigen Prozess offensichtlich.
Auf jeden Fall, Jbennett. Es ist beruhigend zu wissen, dass Korrekturmaßnahmen im Vordergrund stehen, um qualitativ hochwertige Ergebnisse sicherzustellen.
Der Einblick in die letzten Phasen der PCI und Übergabe ist aufschlussreich. Es handelt sich um einen komplexen und komplizierten Prozess, der sorgfältig gemanagt werden muss.
Tatsächlich, Roberts. Es ist ein empfindliches Gleichgewicht zwischen der Sicherstellung der Qualität und der pünktlichen Lieferung.
Die Betonung der Einhaltung australischer Standards während der PCI ist beruhigend. Qualität und Sicherheit sollten beim Bau immer oberste Priorität haben.
Auf jeden Fall, Sean. Standards bestehen aus einem bestimmten Grund und müssen eingehalten werden, um einen hohen Verarbeitungsstandard zu gewährleisten.
Ja, die Liebe zum Detail bei PCI sollte nicht übersehen werden. Es ist ein entscheidender Teil des Bauprozesses.