Réponse exacte : 60 à 90 jours
Une hypothèque est un prêt qu'une banque ou un prêteur accorde après avoir examiné l'aspect financier du demandeur de prêt. Avant que l'hypothèque ne soit sanctionnée, le demandeur de prêt peut opter pour une préapprobation hypothécaire. L'approbation préalable d'un prêt hypothécaire signifie que le prêteur s'est engagé provisoirement à accorder le prêt.
Un prêteur effectuera une vérification des dossiers financiers des demandeurs de prêt pour comprendre la situation financière de la personne. Une fois la vérification effectuée, un lettre de préapprobation est fourni au demandeur de prêt avec un montant estimé pour lequel la personne peut bénéficier d'un prêt.
Cependant, une fois la lettre émise, elle a une validité qui expire après une certaine période.
Combien de temps dure une préapprobation pour un prêt hypothécaire ?
La pré-approbation est confondue avec la pré-qualification, mais il y a une différence. La pré-qualification est le processus par lequel on s'assure que la personne est éligible ou non. D’un autre côté, on parle d’approbation préalable lorsqu’il existe une garantie que la personne obtiendra l’hypothèque.
La préqualification ne signifie pas que la personne obtiendra le prêt, mais la préapprobation oui. Cependant, il peut y avoir des changements dans le montant mentionné dans la lettre de préapprobation et le montant sanctionné en tant que prêt. Il est recommandé que le prêt soit contracté avant l'expiration de la lettre d'approbation préalable.
La période pour laquelle l'approbation préalable est délivrée est d'environ 60 à 90 jours. Il est bon d'avoir une lettre d'approbation préalable pour un prêt hypothécaire si une personne cherche à acheter une maison ou une propriété. Avoir une caution sous forme d'approbation préalable pour un prêt hypothécaire aide à faire une offre.
La durée de validité de la lettre de pré-approbation peut dépendre de différents aspects tels que l'autorité de prêt, le montant pour lequel le prêt est demandé, et bien plus encore.
| Calcul de période | La durée de la préapprobation d'un prêt hypothécaire |
| Temps minimum | 60 jours |
| Temps maximum | 90 jours |
Pourquoi une préapprobation pour un prêt hypothécaire dure-t-elle aussi longtemps?
L'approbation préalable d'une sanction hypothécaire est un processus qui prend beaucoup de temps. Il n'est pas facile d'en atteindre un car cela implique beaucoup d'examens. L'examen est nécessaire si un prêt est accordé à une personne, il devient donc imminent de connaître la crédibilité de cette personne.
Sans connaître la crédibilité du demandeur, il y a des chances qu'il y ait une perte. Étant donné que beaucoup de temps et d'efforts sont consacrés à l'examen et à la sanction de la préapprobation, la validité est conservée pendant un maximum de 90 jours afin que le demandeur puisse l'utiliser avec prudence.
De plus, une lettre de préapprobation est sanctionnée après vérification et approbation des documents financiers les plus récents. Ceci est fait pour certifier la situation financière actuelle du demandeur. Cependant, la situation financière peut changer à tout moment.
Par conséquent, la période de 60 à 90 jours est conservée afin que le prêteur ne subisse aucune perte en cas de changement majeur dans la situation financière de la personne. Si la période d'approbation préalable était d'un an, il y avait de fortes chances que la personne ne soit pas nécessairement solvable à la fin de l'année.
Un autre aspect qui détermine le temps pendant lequel la préapprobation est valide est le prêteur. Le prêteur peut être une banque ou une institution financière prêteuse. Chaque institution a des termes et conditions différents selon lesquels elle émettra une préapprobation pour un prêt hypothécaire.
Certaines institutions fixent 60 jours comme validité de la lettre de préapprobation pour le prêt hypothécaire, tandis que d'autres peuvent conserver 90 jours.
Conclusion
Pour l'acheteur ou le demandeur de prêt, il est important d'obtenir une approbation préalable avant de rechercher différentes options. Avoir une pré-approbation peut les aider à décrocher de bonnes offres car la lettre prouve que l'acheteur peut organiser l'argent.
Comme la période de validité de la préapprobation d'un prêt hypothécaire est de 60 à 90 jours, il est nécessaire de rechercher des options avant l'expiration de la préapprobation.
Avoir une lettre de préapprobation pour un prêt hypothécaire peut également aider le demandeur à comprendre le budget qu'il peut prolonger. Dans le cas où le montant approuvé est inférieur, cela aidera le demandeur à savoir s'il doit en organiser davantage selon ses besoins.
Bibliographie
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/urban41§ion=20
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/busl75§ion=46
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