प्रस्ताव के कितने समय बाद जमा राशि का भुगतान स्वीकार किया गया (और क्यों)?

सटीक उत्तर: 3 व्यावसायिक दिन

प्रस्ताव और स्वीकृति एक वैध अनुबंध के आवश्यक घटक होते हैं। एक समझौता विभिन्न प्रकार का हो सकता है, लेकिन एक साधारण समझौते को अनुबंध में बदलने के लिए कानूनी प्रवर्तनीयता की आवश्यकता होती है। एक समझौता, केवल तभी जब वह कानून द्वारा विधिवत लागू करने योग्य हो, एक अनुबंध बन जाता है, और ऐसा होने के लिए यह अत्यंत महत्वपूर्ण है कि एक प्रस्ताव दिया जाए और आगे की प्रक्रियाओं के लिए इसे स्वीकार किया जाए।

प्रस्ताव और उसकी स्वीकृति तभी हो सकती है जब अनुबंध करने वाले दोनों पक्षों का उद्देश्य एक समान हो। इसे लोकप्रिय रूप से 'सर्वसम्मति विज्ञापन विचार' कहा जाता है। ई मन का मिलन. केवल जब दोनों पक्ष अनुबंध के सभी नियमों और शर्तों पर सहमत होंगे, तभी दिया गया प्रस्ताव स्वीकार किया जाएगा और सौदा लागू होगा।

प्रस्ताव के कितने समय बाद जमा राशि का भुगतान स्वीकार किया जाता है?

संपत्ति अनुबंध के संदर्भ में, एक बार प्रस्ताव स्वीकार हो जाने के बाद, संपत्ति के खरीदार को संपत्ति का मालिक बनने के लिए निर्धारित समय के भीतर विक्रेता को जमा राशि का भुगतान करना होता है। यह चरण महत्वपूर्ण है और इसलिए यदि कोई सौदा पक्का करना चाहता है तो इसे पूरा किया जाना चाहिए।

प्रस्ताव स्वीकार करना केवल पहला कदम है। इसके बाद यदि जमा धनराशि का भुगतान नहीं किया गया तो पूर्व में स्वीकृत आदेश निरस्त कर दिया जाएगा। ऑर्डर की स्वीकृति के बाद भुगतान की जाने वाली जमा राशि अच्छे विश्वास का प्रतीक है और विक्रेता के लिए एक आश्वासन के रूप में काम करती है कि अनुबंध में पार्टी खरीदारी के साथ आगे बढ़ना चाहती है।

जमा धन किसी संपत्ति की पूरी कीमत नहीं है बल्कि पूरी राशि का एक अंश मात्र है। ऐसी जमा राशि को बयाना राशि जमा कहा जाता है। ये जमा राशि विचाराधीन संपत्ति के अनुबंध मूल्य के 1 से 3% के बीच है। ये जमाएँ मामले की शर्तों के अनुसार वापसी योग्य या गैर-वापसी योग्य हो सकती हैं।

प्रारंभिक जमा को 3 कार्य दिवसों के भीतर स्थानांतरित करने और जमा राशि का भुगतान करने से संभावित खरीदार संपत्ति का निरीक्षण कर सकेगा और अपना अंतिम फैसला कर सकेगा कि संपत्ति को अंतिम रूप देना है या नहीं।

प्रस्ताव स्वीकार होने के बाद जमा राशि का भुगतान करने में इतना समय क्यों लगता है?

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि प्रस्ताव स्वीकार किए जाने के बाद भी, विक्रेता किसी भी तरह से संपत्ति बेचने के लिए कानूनी रूप से बाध्य नहीं है, जब तक कि पार्टियों के बीच जमा राशि का आदान-प्रदान न हो। इस प्रकार, प्रस्ताव स्वीकार होने के बाद यथाशीघ्र जमा राशि का भुगतान करना महत्वपूर्ण है।

हालाँकि प्रस्ताव स्वीकार कर लिया गया है, फिर भी संपत्ति का विक्रेता अपना मन बदल सकता है और अधिक कीमत की पेशकश करने वाली पार्टियों से अन्य प्रस्ताव लेने का निर्णय ले सकता है। इसलिए, खरीदार को संपत्ति को निरीक्षण और अंतिम रूप देने के लिए आरक्षित करने के लिए, विक्रेता को उस पार्टी से एक जमा राशि की आवश्यकता होती है जिसके साथ प्रस्ताव स्वीकार किया गया है।

जिस तरह जमा राशि अलग-अलग हो सकती है, उसी तरह जमा राशि का भुगतान करने की तारीख भी अलग-अलग हो सकती है। प्रत्येक अनुबंध की शर्तें अलग-अलग होती हैं और इस प्रकार शर्तें तदनुसार भिन्न हो सकती हैं। जमा राशि का भुगतान करने की अवधि दोनों पक्षों के बीच आपसी समझ पर तय की जा सकती है।

आम तौर पर जमा राशि का भुगतान जितनी जल्दी कर दिया जाए, उतना बेहतर होता है। यदि खरीदार संपत्ति खरीदने के लिए आश्वस्त है तो ऐसा व्यक्ति जमा राशि का भुगतान करने में संकोच नहीं करेगा। आम तौर पर, एक आम धारणा के रूप में, प्रस्ताव की स्वीकृति के बाद 3 व्यावसायिक दिनों के भीतर, बयाना जमा का भुगतान किया जाना चाहिए। हालाँकि, यह स्थिति ठोस नहीं है और इसलिए भिन्न हो सकती है।

निष्कर्ष

संपत्ति खरीदने से संबंधित अनुबंध में प्रस्ताव स्वीकृति केवल प्रारंभिक चरण है। प्रस्ताव की स्वीकृति का तात्पर्य यह है कि खरीदार और विक्रेता दोनों अनुबंध के नियमों और शर्तों पर सहमत हैं। हालाँकि, प्रस्ताव स्वीकार होने के बाद, खरीदार को विक्रेता को सुरक्षा के रूप में जमा राशि का भुगतान करना होगा।

जमा राशि विक्रेता को संपत्ति खरीदने के लिए संभावित खरीदार की इच्छा और क्षमता का अनुमान लगाने में मदद करती है। संपत्ति अनुबंध भुगतान की जाने वाली राशि और वह अवधि निर्दिष्ट करते हैं जिसके भीतर भुगतान किया जाना है। आम तौर पर, लोगों को बैंक चेक या किसी अन्य भुगतान विधि के माध्यम से प्रस्ताव स्वीकार किए जाने की तारीख से तीन कार्य दिवसों के भीतर बयाना राशि का भुगतान करना चाहिए। जमा राशि के भुगतान की समय सीमा का पालन करने में विफल रहने पर अनुबंध रद्द किया जा सकता है।

संदर्भ

1. https://link.springer.com/chapter/10.1007/978-1-4302-4645-9_12
2. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10835547.2014.12091730