सर्वेक्षण के लिए प्रस्ताव कितने समय बाद स्वीकार किया गया (और क्यों)?

सटीक उत्तर: दो से तीन सप्ताह

घर या संपत्ति एक ऐसी चीज़ है जिसे आज की दुनिया में विलासिता माना जाता है। कई परिवार किराए के मकान में रहते हैं जिससे पता चलता है कि हर किसी के पास अपनी जमीन नहीं है। वर्तमान में, दुनिया प्रतिस्पर्धियों से भरी हुई है, और यदि आपने सस्ती दर पर घर उपलब्ध होने पर उसे नहीं खरीदा, तो यह आपका नुकसान है, और यह संभव है कि आपको दोबारा घर नहीं मिलेगा।

A person should always try to buy a property in the central city, or the connectivity of the house is good. Suppose, if a house is far away from the supermarket, then it will be very hectic to travel so long every second or third day to buy products required daily.

सर्वेक्षण के लिए प्रस्ताव कितने समय बाद स्वीकार किया गया?

कोई व्यक्ति तभी घर खरीद सकता है जब कोई उसे बेचने के लिए तैयार हो। घर को किसी व्यक्ति की सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय संपत्ति माना जाता है। तो जाहिर सी बात है कि इसे कोई भी बेचने को तैयार नहीं होगा. लेकिन समय के साथ संपत्ति का मूल्य बढ़ता जाता है। यदि कोई व्यक्ति आज एक घर खरीदता है, तो वह उसी घर को दस साल बाद खरीद दर से दोगुनी कीमत पर बेच सकता है। इसलिए, यह बिल्कुल स्वाभाविक है कि कोई व्यक्ति घर बेचने से पहले उसकी इक्विटी या संपत्ति अर्जित करने की इच्छा कर सकता है।

There may be many causes, like the buyer’s death, relocation of the buyer’s workplace. Some other situations like a health emergency or financial instability might also tempt an owner to sell the house to recover all the loans or debts. The emergencies demand instant financial support, which one can acquire by getting the money from selling the property. Sometimes, the house may not suit the buyer, so he decides to sell it and profit.

खरीदार सर्वेक्षण करता है और उसे बुनियादी जानकारी की आवश्यकता होती है। सर्वेक्षण संक्षिप्त है और चार घंटे के भीतर पूरा हो जाता है। हालाँकि, सर्वेक्षण के बाद प्रस्ताव स्वीकार होने में दो से तीन सप्ताह का समय लगता है।

प्रस्ताव स्वीकार होने के बाद सर्वेक्षण में इतना समय क्यों लगता है?

जब कोई व्यक्ति संपत्ति खरीदने के बाद उसे बेचना चाहता है तो इसमें कई वित्तीय संपत्तियां शामिल होती हैं। इन लागतों में नवीकरण शुल्क, मानक कमीशन शुल्क, निरीक्षण शुल्क शामिल हैं। विक्रेता को रियायत और बंधक जुर्माना जैसी अन्य लागतों को भी चुकाना होगा। भुगतान की जाने वाली कर की राशि उस समय पर भी निर्भर करती है जिसके बाद घर बेचा जा रहा है। घर खरीदने के एक साल के भीतर बेचने पर मालिक को कैपिटल गेन टैक्स चुकाना होगा। एक साल बाद घर बेचने पर विक्रेता को दो साल के भीतर अधिक पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना पड़ सकता है।

दो साल बाद घर बेचने पर कैपिटल गेन टैक्स नहीं देना पड़ता. कोई व्यक्ति जितने अधिक समय तक घर में रहेगा, उसे उतना ही कम टैक्स देना होगा। घर में कम समय बिताने पर कैपिटल गेन टैक्स बढ़ता रहता है. घर बेचने के बारे में सोचने से पहले कम से कम ब्रेकईवेन क्षितिज की गणना की जानी चाहिए। जब कोई संपत्ति बेचना चाहता है तो यह पूरी तरह से एक व्यक्तिगत पसंद है। लेकिन, संपत्ति बेचने से पहले, किसी को घर का स्वामित्व हासिल करने के बाद शुद्ध आय की गणना करनी चाहिए।

प्रस्ताव स्वीकार होने के बाद इतना समय लग जाता है क्योंकि घर की नीलामी में बहुत सारी कागजी कार्रवाई शामिल होती है। विक्रेता को यह पुष्टि करने की आवश्यकता है कि क्या खरीदार ने सभी बकाया राशि का भुगतान कर दिया है और प्रस्तुत किए गए सभी दस्तावेज़ वैध हैं। कोई भी व्यक्ति खरीदे गए मूल्य से अधिक कीमत पर घर बेचकर अच्छा-खासा लाभ प्राप्त कर सकता है।

निष्कर्ष

कुल मिलाकर, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि घर खरीदना एक बड़ी बात है, और घर खरीदने से पहले बहुत सी छोटी-छोटी चीजें हैं जिन्हें सुलझाना जरूरी है। हालाँकि, घर या संपत्ति खरीदने से पहले यह समझना ज़रूरी है कि संपत्ति पैसे के लायक है या नहीं।

औसतन, सर्वेक्षण के दो से तीन सप्ताह बाद एक प्रस्ताव स्वीकार कर लिया जाता है। सर्वेक्षण में मानक प्रश्न और खरीदार का विवरण शामिल है। हालाँकि, घर खरीदने और बेचने में बहुत सारी कागजी कार्रवाई शामिल होती है। साथ ही, घर के मालिक को यह सुनिश्चित करना होगा कि घर बेचने से पहले पिछले सभी बकाया का भुगतान कर दिया जाए।

संदर्भ

1. https://www.jstor.org/stable/3215010
2. https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.1177/0163443706067024