सटीक उत्तर- इसमें 50 दिन तक का समय लग सकता है
उन लोगों के लिए जिन्हें यह पता नहीं है कि बंधक क्या है, यह किसी बैंक या किसी अन्य वित्तीय संस्थान से लिया गया एक प्रकार का ऋण है। अब, ऐसे ऋण अधिकतर इसलिए लिए जाते हैं ताकि उधारकर्ता घर या कोई अन्य मूल्यवान संपत्ति खरीद सके।
बंधक लेने की सुरक्षा उधारकर्ता के स्वामित्व वाला घर या कोई अन्य संपत्ति है, यदि उधारकर्ता ऋणदाता को मासिक बकाया देने में विफल रहता है, तो ऋणदाता गिरवी रखे गए घर को बेच सकता है और वह अपना पैसा वापस पा सकता है यह।
प्रस्ताव स्वीकार होने के कितने समय बाद आप बंधक प्राप्त कर सकते हैं?
| किसी प्रस्ताव के कितने समय बाद आप बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं? | 50 दिनों तक के लिए |
| प्रस्ताव स्वीकार होने के बाद घर खरीदने में कितना समय लगता है? | इसमें 12 सप्ताह से 6 महीने तक का समय लग सकता है |
यदि आप बंधक ऋण लेने की सोच रहे हैं तो आपको पता होना चाहिए कि इसमें दो मुख्य तत्व होते हैं और वे हैं: ब्याज और मूल राशि। यहां, मूल राशि वह उधार ली गई धनराशि है जिसे एक उधारकर्ता उधार देने वाले व्यक्ति से उधार लेता है ताकि वह कोई संपत्ति या मूर्त संपत्ति खरीद सके। अब, ब्याज का मतलब है कि ऋणदाता उधार ली गई धनराशि के लिए कुछ राशि लेता है। यह वह लागत है जो उधारकर्ता को मूलधन उधार लेने के लिए चुकानी पड़ती है।
उधार ली गई धनराशि को ब्याज के साथ तुरंत चुकाना अनिवार्य नहीं है, उधारकर्ता नियमित अंतराल या मासिक पर बंधक का भुगतान कर सकता है। बंधक समझौते में, भुगतान के अलावा कुछ भी शामिल नहीं है कि उधारकर्ता को इसका भुगतान कैसे करना है। यदि कर्ज़दार समय पर पैसा देने में विफल रहता है तो घर जब्त किया जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, आपका साहूकार थोड़े ब्याज प्रतिशत के साथ मासिक बंधक भुगतान के रूप में आपके घर से जुड़े परिसंपत्ति कर एकत्र कर सकता है। ऋणदाता इस पैसे का उपयोग आपके संपत्ति कर बिलों का भुगतान करने के लिए करेगा यदि उसे लगता है कि वे अभी तक पूरे नहीं हुए हैं।
प्रस्ताव स्वीकार होने के बाद बंधक प्राप्त करने में इतना समय क्यों लगता है?
अब, किसी प्रस्ताव को स्वीकार किए जाने के बाद बंधक ऋण प्राप्त करने में पचास दिन तक या किसी दुर्लभ मामले में उससे भी अधिक समय लग सकता है। इस समय उधारकर्ता को घर के निरीक्षण या किसी अन्य प्रकार के निरीक्षण की व्यवस्था करनी होगी और ध्यान रखें कि परिणाम भिन्न हो सकते हैं।
फिर निरीक्षण हो जाने के बाद ऋणदाता मूल्यांकन का आदेश देगा, और यह आवश्यक है कि घर का मूल्य बिक्री मूल्य के बराबर या उससे अधिक होना चाहिए।
एक खरीदार या उधारकर्ता के रूप में, आप पूरी प्रक्रिया को आसान बना सकते हैं और सब कुछ पहले से तैयार कर सकते हैं। यह बहुत महत्वपूर्ण है कि उधारकर्ता इस अवधि के दौरान वित्तीय स्थिति में बदलाव न करे जब तक कि उसे इसे बनाए रखना या सुधारना न हो।
इसका हमेशा यह मतलब नहीं होता है कि उधारकर्ता सिर्फ इसलिए घर खरीदने के लिए पात्र या योग्य है क्योंकि उसके पास ऋणदाता से पूर्व-अनुमोदन पत्र है। एक हामीदार को उधारकर्ता की योग्यता के बारे में अंतिम प्रक्रिया बताने का अधिकार है और यह उधारकर्ता की पूर्व-अनुमोदन के बाद होता है।
ऐसा तब भी होता है जब उधारकर्ता संपत्ति खरीदना नहीं चाहेगा यदि मूल्यांकन बिक्री मूल्य को उचित ठहराने के लिए पर्याप्त नहीं है। दुर्भाग्यवश, उधारकर्ता को कोई गारंटी नहीं मिलती है कि विक्रेता संपत्ति की कम कीमत पर सहमत होगा क्योंकि मूल्यांकन अच्छा नहीं है।
अब, यदि आपका प्रस्ताव उच्च अधिकारियों द्वारा अनुमोदित हो जाता है, तो आपके पास घर का निरीक्षण करने और पूर्वाभ्यास करने का शानदार अवसर होगा। बहुत ही दुर्लभ मामलों में, विक्रेता बंद होने से पहले मरम्मत नि:शुल्क कर सकता है।
निष्कर्ष
किसी भी प्रकार का ऋण लेना या गिरवी रखना उतना आसान नहीं है जितना सुनने में लगता है कि इनमें जोखिम बहुत अधिक है। ऐसी कई और उच्च संभावनाएँ हैं जहाँ उधारकर्ता को उच्च अधिकारियों द्वारा अस्वीकृत किया जा सकता है। इसलिए, आपको अपना बंधक ऋण उचित रूप से चुनना चाहिए और यह जानना चाहिए कि इसे लेने के बाद आपको किन दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है।
ऐसा सब कुछ पहले से करने से न केवल कर्ज लेने वाले को बल्कि कर्ज देने वाले को भी फायदा होगा और आखिरकार सब कुछ सुचारू रूप से हो जाएगा। इसके अलावा, कई प्रकार के बंधक हैं, इस पर गहन शोध करें कि कौन सा आपके लिए सबसे अच्छा होगा और क्यों।
संदर्भ
- https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/089533005775196660
- https://academic.oup.com/rfs/article-abstract/23/8/3098/1589061
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