Točan odgovor: 30-45 dana
Zajam za hipoteke vrsta je zajma koji većina ljudi radije posuđuje kako bi koristila kapital svoje kuće kao kolateral. Zatim se iznos kredita utvrđuje pregledom ili provjerom vrijednosti imovine koju obavlja procjenitelj iz kreditne tvrtke ili institucije.
Zajam je fiksni iznos novca koji je osigurani iznos koji imate u odnosu na vrijednost svog doma. Morate otplatiti iznos kredita s mjesečnim uplatama podjednako na fiksni rok, slično hipoteci. S druge strane, ako ne uspijete ili niste u mogućnosti otplatiti iznos zajma prema dogovoru, vaš zajmodavac može preuzeti vaš dom u posjed.
Koliko dugo nakon kupnje postoji stambeni zajam?
| Postupak protiv neplaćanja | Zajmodavac koji vam je dao zajam može uzeti ili zaplijeniti vaš dom. |
| Kako funkcionira stambeni zajam? | Zajam trebate platiti djelomičnim plaćanjem zajmodavcu. |
Također biste trebali znati da ne postoji strogo razdoblje za kreditnu liniju za kapital. U slučaju da imate dovoljno kapitala u trenutku zaključenja kupnje kuće, postoji šansa da možete dobiti HELOC za samo mjesec i pol dana. Ovo je vrijeme potrebno za pokroviteljstvo zajam i zatim obraditi zahtjev.
No, glavno pitanje koje se ovdje postavlja je koliko vam je kapitala potrebno? Pa, prije nego što razmislite o traženju HELOC-a, morate imati 20% kapitala svoje kuće. U slučaju da ste kupili svoj dom kroz određeni program koji je zahtijevao minimalne predujmove kao što je zajam Savezne stambene uprave, tada bi isplata zajma mogla iznositi 3.5%.
Mogu postojati mnoge prednosti za zajam za kapital, ali postoje i neki nedostaci koje morate uzeti u obzir dok ste već kod toga. Jedan od nedostataka koje trebate znati o stambenim zajmovima je taj da ove vrste zajmova zahtijevaju da imovina bude kolateral i u ovom slučaju zajmodavac bi mogao oduzeti nekretninu ako zajmoprimac nije u mogućnosti platiti zajam.
Zašto je potrebno toliko dugo za stambeni zajam nakon kupnje?
Kao što je prije spomenuto, normalno vrijeme za stambeni zajam nakon kupnje može potrajati oko mjesec dana ili možda više od toga. Mogli bi postojati različiti razlozi koji bi mogli utjecati na sveukupno vrijeme sankcioniranja stambenog zajma.
Također biste trebali znati vrste dostupnih stambenih zajmova koje možete pogledati. Prvi stambeni zajam je zajam s fiksnom kamatnom stopom, a drugi je (HELOC). Zajam s fiksnom kamatnom stopom znači jednokratno plaćanje nekome ili pojedincu. Iznos koji je posuđen može se otplatiti tijekom određenog vremenskog razdoblja po dogovorenoj kamatnoj stopi.
U slučaju kredita s fiksnom kamatnom stopom, kamata ostaje ista i ne mijenja se ovisno o uvjetima na tržištu te ostaje ista doživotno. S druge strane, HELOC je zajam s promjenjivom kamatnom stopom koji funkcionira gotovo slično načinu na koji funkcionira kredit.
Ako ste se odlučili za HELOC stambeni zajam tada će vam biti dopušteno posuditi dio unaprijed odobrenog iznosa novca koji je ponudila banka. Mjesečne uplate mogu ovisiti o iznosu posuđenog novca i također o kamatnoj stopi.
Postoji razlika između dvije vrste stambenih zajmova i ovisno o raznim stvarima možete potražiti najprikladniji zajam koji tražite.
Zaključak
Provjerite jeste li odabrali ispravnu vrstu zajma ovisno o vašoj udobnosti u vašem financijskom planiranju. Mnogi se ljudi suočavaju s različitim problemima samo zato što se suočavaju s financijskim problemima i stoga nisu u mogućnosti otplatiti iznos kredita koji su uzeli.
Postoji nekoliko pogodnosti za oba ova zajma i trebali biste ih pogledati prije nego što odaberete shemu zajma ili vrstu zajma koju želite odabrati. Ako niste u mogućnosti donijeti određenu odluku, onda možete razgovarati s nekim tko ima znanja o tome.
Reference
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1042957305000252
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/fedred84§ion=54
Uložio sam mnogo truda u pisanje ovog posta na blogu kako bih vam pružio vrijednost. Bit će mi od velike pomoći ako razmislite o tome da to podijelite na društvenim medijima ili sa svojim prijateljima/obitelji. DIJELJENJE JE ♥️
Ako ne mogu otplatiti kredit, što mogu učiniti da izbjegnem ovrhu?
Trebali biste razgovarati s financijskim savjetnikom kako biste pokušali pronaći rješenje.
Ovo mi je dalo vrijedne informacije, uzimam HELOC nakon tri godine od kupnje kuće
Kamatne stope će biti niske do 2023., tako da ste u dobroj poziciji.
Volio bih vidjeti neke stvarne primjere ljudi koji su uzeli te kredite.
Ili neki primjeri zamki s kojima su se zajmoprimci suočili.
Odjeljak s prednostima i nedostacima bio je stvarno koristan.
Da, taj dio je bio vrlo informativan.
Ovaj post treba istaknuti nedostatke HELOC-a i zajmova s fiksnom kamatnom stopom
Da, zajmoprimci moraju biti svjesni i prednosti i nedostataka.
Osjećao sam da je post više usredotočen na tehničke detalje HELOC-a, a ne na prednosti ili nedostatke
Mislim da bi tehnički podaci trebali biti glavni fokus.
Da, i ja tako mislim. Možda bi više ljudi pomoglo kad bi spominjalo prednosti i nedostatke.
Ovo je bilo dobro štivo, mogao bih uzeti kredit s fiksnom kamatnom stopom
Krediti s fiksnom kamatnom stopom dobar su izbor s obzirom na trenutno tržište
Ovaj je članak bio vrlo informativan, ali je mogao biti zanimljiviji uz malo humora.
Ali humor vam može pomoći da ostanete u mislima!
Mnogi članci o financijama mogu ispasti vrlo suhoparni!
Tehničke informacije su odlične, ali mislim da ih većina ljudi neće razumjeti.
Važno je biti informiran o tim stvarima čak i ako su složene.
Što se događa ako, nakon kupnje, nemam dovoljno kapitala da se kvalificiram za heloc?
Trebali biste pokušati isplatiti što više možete kako biste izgradili taj kapital.