Koliko dugo nakon prihvaćanja ponude za anketu (i zašto)?

Točan odgovor: Dva do tri tjedna

Kuća ili imanje je nešto što se u današnjem svijetu smatra luksuzom. Mnoge obitelji žive u iznajmljenoj kući što pokazuje da nemaju svi svoju zemlju. Trenutno je svijet pun konkurenata, a ako niste kupili kuću kada je bila dostupna po niskoj cijeni, onda je to vaš gubitak i moguće je da je više nećete dobiti.

Osoba uvijek treba pokušati kupiti nekretninu u središnjem gradu, ili je povezanost kuće dobra. Pretpostavimo, ako je kuća daleko od supermarketa, tada će biti vrlo užurbano putovati tako dugo svaki drugi ili treći dan kako bi se kupili proizvodi potrebni dnevno.

Koliko dugo nakon prihvaćanja ponude za anketu?

Osoba može kupiti kuću samo ako ju je netko spreman prodati. Kuća se smatra najvažnijom financijskom imovinom pojedinca. Dakle, evidentno je da ga nitko neće biti spreman prodati. Ali vrijednost imovine raste s vremenom. Ako netko danas kupi kuću, nakon deset godina istu kuću može prodati dvostruko više od kupovne cijene. Stoga je sasvim prirodno da osoba poželi zaraditi vlasnički kapital ili imovinu kuće prije nego što je proda.

Uzroka može biti mnogo, poput smrti kupca, preseljenja kupčevog radnog mjesta. Neke druge situacije poput hitnog zdravstvenog stanja ili financijske nestabilnosti također mogu dovesti vlasnika u iskušenje da proda kuću kako bi povratio sve zajmove ili dugove. Hitni slučajevi zahtijevaju trenutnu financijsku potporu, koju možete dobiti dobivanjem novca od prodaje nekretnine. Ponekad kupcu kuća ne odgovara pa je odluči prodati i zaraditi.

Kupac provodi anketu i potrebne su mu osnovne informacije. Anketa je sažeta i ispunjava se u roku od četiri sata. Međutim, vrijeme potrebno da ponuda bude prihvaćena nakon ankete je negdje između dva do tri tjedna.

Zašto je za anketu potrebno toliko dugo nakon prihvaćanja ponude?

Postoji višestruka financijska imovina koja je uključena kada osoba želi prodati nekretninu nakon što je kupi. Ovi troškovi uključuju naknade za renoviranje, standardne provizije, naknade za pregled. Ostali troškovi kao što su ustupak prodavaču i hipotekarna kazna također bi se morali podmiriti. Iznos poreza koji se plaća također ovisi o vremenu nakon kojeg se kuća prodaje. Prodajom kuće u roku od godinu dana od kupnje, vlasnik će morati platiti porez na kapitalnu dobit. Nakon godinu dana prodavač će možda morati platiti veći porez na kapitalnu dobit u roku od dvije godine prodajom kuće nakon godinu dana.

Prodajom kuće nakon dvije godine nema potrebe plaćati porez na kapitalnu dobit. Što više vremena osoba boravi u kući, to će manji porez morati platiti. Porezi na kapitalnu dobit nastavljaju se povećavati ako se manje vremena provodi u kući. Horizont rentabilnosti trebao bi se barem izračunati prije razmišljanja o prodaji kuće. Posve je osobni izbor kada netko želi prodati nekretninu. No, prije prodaje nekretnine, treba izračunati neto prihod nakon posjedovanja vlasništva nad kućom.

Toliko vremena treba nakon prihvaćanja ponude jer je oko aukcije kuće uključeno mnogo papirologije. Prodavatelj mora potvrditi da je kupac podmirio sve obveze i da li su svi podneseni dokumenti zakoniti. Može se dobiti znatan profit prodajom kuće po većem iznosu od onoga što je kupljena.

Zaključak

Sve u svemu, može se zaključiti da je kupnja kuće velika stvar, a ima puno sitnica koje treba posložiti prije kupnje kuće. Međutim, prije kupnje kuće ili nekretnine, ključno je razumjeti je li nekretnina vrijedna novca ili ne.

U prosjeku, ponuda je prihvaćena nakon dva do tri tjedna ankete. Anketa se sastoji od standardnih pitanja i podataka o kupcu. Međutim, puno je papirologije uključeno u kupnju i prodaju kuće. Također, vlasnik kuće mora osigurati da su sve prethodne obveze plaćene prije prodaje kuće.

Reference

1. https://www.jstor.org/stable/3215010
2. https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.1177/0163443706067024