Koliko dugo nakon prihvaćanja ponude za dobivanje hipoteke (i zašto)?

Točan odgovor- Može potrajati do 50 dana

Za one koji nemaju pojma što je hipoteka, to je vrsta kredita od banke ili bilo koje druge financijske institucije. Sada se takvi zajmovi uglavnom uzimaju kako bi zajmoprimac mogao kupiti dom ili bilo koju drugu vrijednu imovinu.  

Osiguranje uzimanja hipoteke je dom ili bilo koja druga imovina u vlasništvu zajmoprimca, ako zajmoprimac ne plaća mjesečne obveze zajmodavcu, zajmodavac može prodati dom koji je pod hipotekom i on ili ona mogu povratiti svoj novac iz to.

Koliko dugo nakon prihvaćanja ponude možete dobiti hipoteku?

Ako tražite hipotekarni zajam, trebali biste znati da se on sastoji od dva glavna elementa, a to su: kamata i glavnica. Ovdje je glavnica posuđeni novac koji zajmoprimac posuđuje od osobe koja posuđuje kako bi mogao kupiti bilo koju imovinu ili materijalnu imovinu. Sada, kamata znači da zajmodavac naplaćuje određeni iznos za posuđeni novac. To je trošak koji zajmoprimac mora platiti za posuđivanje glavnice.

Nije obavezno platiti posuđeni novac s kamatama odjednom, zajmoprimac može vraćati hipoteku u redovitim intervalima ili mjesečno. U hipotekarnom ugovoru ne postoji ništa osim plaćanja o tome kako ga dužnik mora platiti. Ako zajmoprimac ne osigura novac na vrijeme, dom može biti zaplijenjen.

Osim toga, vaš lihvar može ubirati porez na imovinu koji je povezan s vašim domom kao mjesečnu hipoteku uz mali postotak kamata. Zajmodavac će iskoristiti ovaj novac za plaćanje vaših računa za porez na imovinu ako ustanovi da još nisu dovršeni.

Zašto je potrebno toliko dugo nakon prihvaćanja ponude da dobijete hipoteku?

Sada, nakon što se prihvati ponuda za dobivanje hipotekarnog kredita, može potrajati i do pedeset dana ili u rijetkim slučajevima dulje od toga. U ovom trenutku zajmoprimac mora dogovoriti pregled doma ili bilo koju drugu vrstu pregleda i imajte na umu da rezultat može varirati.

Nakon što se obavi inspekcija, zajmodavac će naručiti procjenu, a potrebno je da vrijednost kuće bude jednaka ili veća od prodajne cijene.

Kao kupac ili zajmoprimac, cijeli proces možete učiniti lakšim i pripremiti sve unaprijed. Vrlo je važno da zajmoprimac ne mijenja financijsku situaciju tijekom tog razdoblja osim ako je ne želi održati ili poboljšati.

To ne znači uvijek da zajmoprimac ispunjava uvjete ili je kvalificiran za kupnju kuće samo zato što ima pismo prethodnog odobrenja zajmodavca. Pokrovitelj ima pravo odlučiti o konačnom postupku o kvalifikacijama zajmoprimca, a to se događa nakon što je zajmoprimac prethodno odobren.

Također se događa kada zajmoprimac možda neće na kraju kupiti nekretninu ako procjena nije dovoljno visoka da opravda prodajnu cijenu. Nažalost, zajmoprimac ne dobiva jamstvo da će prodavatelj pristati na nižu cijenu nekretnine samo zato što procjena nije dobra.

Sada, ako vašu ponudu odobre više vlasti, imat ćete izvrsnu priliku pregledati dom i prošetati ga. U vrlo rijetkim slučajevima, prodavač može izvršiti popravke besplatno prije zatvaranja.

Zaključak

Uzimanje bilo koje vrste zajma ili hipoteke nije tako lako kao što zvuči jer oni nose visoke rizike. Postoje mnoge i velike šanse da zajmoprimac ne bude odobren od strane viših vlasti. Dakle, trebali biste prikladno odabrati svoj hipotekarni zajam i upoznati se koji dokumenti mogu biti potrebni nakon što ga podignete.

Činiti sve to unaprijed neće koristiti samo zajmoprimcu nego i zajmodavcu i na kraju će sve proći glatko. Također, postoje mnoge vrste hipoteka, temeljito istražite koja će biti najbolja za vas i zašto.

Reference

1. https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/089533005775196660
2. https://academic.oup.com/rfs/article-abstract/23/8/3098/1589061