Bao lâu sau khi bị tịch thu tài sản thế chấp đối với khoản vay FHA (Và tại sao)?

Đáp án chính xác: 3 năm

Ngày nay với nền kinh tế ngày càng phát triển, mọi người bắt đầu nắm giữ bất động sản ở dạng nhà ở, căn hộ và tòa nhà công ty, sau đó làm tăng thêm tình trạng tài sản của một cá nhân, hầu hết mọi người nhận những tài sản này để thế chấp hoặc cho vay.

Các khoản vay này được tài trợ bởi các tổ chức tài chính nơi người cho vay trả số tiền với lãi suất cố định và giữ ngôi nhà hoặc tòa nhà làm tài sản thế chấp. Quá trình này được thực hiện bởi các công ty và thậm chí cả những chủ sở hữu nhà riêng lẻ nhỏ không thể trả trước tiền.

FHA là một tổ chức cung cấp tài chính cho những chủ sở hữu nhà nhỏ cá nhân này với lãi suất thấp và thậm chí cho những người có thu nhập thấp. điểm số tín dụng và cung cấp một khoản vay thuận tiện.

Bao lâu sau khi bị tịch thu tài sản thế chấp đối với khoản vay FHA?

Chính phủ thành lập các ngân hàng Mỹ và các tổ chức tài chính khác. Các tổ chức này cung cấp các khoản vay cho các chủ sở hữu ngôi nhà nhỏ với lãi suất thấp hơn và thậm chí cho những người có điểm tín dụng thấp hơn. FHA là một trong những viện đó. 

Một thỏa thuận cho vay cơ bản bắt đầu khi người đi vay tiếp cận người cho vay yêu cầu số tiền cần thiết. Người cho vay thực hiện kiểm tra lý lịch của một cá nhân, kiểm tra điểm tín dụng và lịch sử khác, sau đó đồng ý về mức độ của khoản vay với lãi suất, thời hạn và tài sản thế chấp cố định. Lãi suất là thu nhập của ngân hàng trên số tiền cho vay; tài sản thế chấp do ngân hàng nắm giữ chính là tài sản mà ngân hàng có quyền sở hữu. Sau khi khoản vay được thanh toán, quyền tài sản được chuyển giao cho chủ sở hữu nhà.

Một người có thể cảm thấy có khả năng trả trước toàn bộ số tiền vay với lãi suất; tình huống này được gọi là tịch thu tài sản cho vay, trong đó người đi vay trả toàn bộ số tiền cho người cho vay và ngân hàng vô hiệu hóa số tiền cho vay. Tuy nhiên, người đó cần phải trả một khoản phí nhất định cho hành động đó vào thời điểm bị tịch thu tài sản thế chấp. 

Sau khi tịch thu khoản vay, ngân hàng hoặc người cho vay chuyển quyền sở hữu tài sản cho chủ sở hữu thực tế hoặc người vay. Việc tịch thu tài sản thế chấp của một cá nhân có thể được coi là một thành tựu vì trách nhiệm pháp lý giảm và điểm tín dụng tăng lên. Việc tịch thu tài sản làm tắc nghẽn, dòng vốn cho ngân hàng từ khi ngân hàng được hưởng lãi suất, nay bị chặn lại.

Tại sao phải mất quá nhiều thời gian cho khoản vay FHA sau khi bị tịch thu tài sản thế chấp?

Ngay sau bất kỳ khoản vay nào bị tịch thu, bắt buộc phải có khoảng cách tối thiểu ba năm trước khi đăng ký bất kỳ khoản vay nào liên quan đến FHA; đây là chính sách mà mọi người cho vay bị tịch thu nhà phải sử dụng và luật pháp ràng buộc người đó.

 Nhưng nhiều yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm thời gian cố định 3 năm này, các yếu tố là điểm tín dụng và loại khoản vay.

Điểm tín dụng là yếu tố số một và quan trọng nhất nếu người đó thanh toán tất cả các hóa đơn đúng hạn, không có khoản vay hoặc nợ thẻ và luôn thanh toán các khoản vay và lãi suất đúng hạn. Điểm tín dụng tự tăng lên; nếu điểm tín dụng tốt hơn thì thời gian vay tiền có thể giảm đi rất nhiều. Nhưng nếu điểm tín dụng ở mức trung bình hoặc thấp hơn, thì thời gian để vay tiền có thể tăng lên.

Một yếu tố khác có thể phát huy tác dụng là loại khoản vay mà người đó đăng ký sau khi bị tịch thu tài sản thế chấp. Khoản vay có thể là khoản vay thông thường do tổ chức tư nhân gia hạn và có thể mất tới 7 năm để gia hạn khoản vay sau khi bị tịch thu tài sản thế chấp.

Loại khoản vay thứ hai là khoản vay FHA và có thể mất ba năm để được sao lưu và gia hạn sau khi bị tịch thu tài sản thế chấp. Khoản vay thứ ba là khoản vay VA dành cho các cựu chiến binh hoặc quân nhân có thể sử dụng khoản vay này nhưng phải đợi trung bình hai năm trước khi sử dụng khoản vay sau khi bị tịch thu tài sản thế chấp. Khoản vay cuối cùng là khoản vay USDA có thể được giúp đỡ bởi người dân nông thôn và phải đợi ba năm sau khi bị tịch thu nhà.

Những yếu tố này có thể làm tăng hoặc giảm thời gian cho vay.

Kết luận

Mọi người đã bắt đầu đầu tư vào bất động sản, trong đó mọi người gia hạn các khoản vay để trang trải chi phí và trả dần cho tài sản. Nhiều tổ chức tài chính như FHA là một trong những tổ chức hàng đầu tài trợ cho các bất động sản thuộc sở hữu của chính phủ.

Nhưng giả sử một người trả tất cả số tiền vay trước thời hạn. Trong trường hợp đó, tình huống này được gọi là tịch thu tài sản thế chấp hoặc trả trước số tiền.

 Để đóng tất cả số tiền cho vay và thoát khỏi trách nhiệm cho vay. 

Sau khi bị tịch thu nhà, người đó phải đợi ba năm để đăng ký khoản vay dựa trên FHA, và nhiều khoản vay khác có một loại khác để sử dụng.

dự án

1. https://direct.mit.edu/rest/article-abstract/80/2/241/57067

2. https://www.jstor.org/stable/1992309