الإجابة الدقيقة: 120-180 يومًا
المال هو أحد أهم الأدوات لإدارة أعمالنا اليومية. وبالمثل ، بدون المال لا يمكن للناس العيش في سوق اليوم. المال هو ما يفعله المال سواء تم إقراضه من شخص ما أو من دخل الشخص.
يسير العالم بهذه الطريقة في الاقتراض والإقراض لأنه ليس من الممكن لكل فرد أن يكسب ما يكفي من المال. إذا كنت ترغب في خفض دفعاتك أو نفقاتك الشهرية، فإن إعادة التمويل تعد قرارًا ذكيًا لأنه يمكنك تقليل مدة القرض، أو بناء ملكية المنزل بسرعة أكبر.
كم من الوقت بعد شراء منزل يمكنني إعادة تمويله؟
| إعادة التمويل بعد شراء منزل | 4-6 أشهر |
| فوائد إعادة التمويل | تخفيض المدفوعات الشهرية والمزيد |
عادة ما يستغرق الأمر حوالي 4-6 أشهر بالنسبة لمعظم المقرضين لعدم إعادة تمويل الرهن العقاري الذي تم إصداره خلال تلك الفترة. ومع ذلك ، بمجرد فترة 120-180 يوما انتهى ، يمكنك البدء في البحث عن مقرض جديد أو مزود خدمة رهن عقاري.
هناك العديد من الفوائد لاتخاذ قرار إعادة التمويل. يعد شراء منزل جديد أيضًا قرارًا رائعًا ولكن عليك الحفاظ على احتياجات أخرى مثل دفع أنواع أخرى من الرسوم. أنت بحاجة إلى بعض الوقت وتحتاج إلى توفير بعض المال في نهاية الشهر.
إعادة التمويل تعني استبدال قرض السكن الحالي بقرض جديد تمامًا. الآن ، يجب أن تفكر إذا كان قرضك السكني الأخير لائقًا ، فلماذا يجب أن تأخذ قرضًا جديدًا؟ حسنًا ، هناك فوائد لإعادة التمويل.
بمساعدة إعادة التمويل ، يمكنك تقليل المدفوعات الشهرية وذلك أيضًا بسعر فائدة أقل وبأجل أطول. هناك احتمال أن تتمكن من سداد الرهن العقاري الخاص بك بشكل أسرع عن طريق تقصير الشروط. يمكنك أيضًا تحسين التصنيف الائتماني الخاص بك والذي سيساعدك في أغراض أخرى.
سيكون من الأسهل التخلص من PMI (تأمين الرهن العقاري الخاص) الذي يأتي مع قرضك الأصلي. يمكنك أيضًا إضافة أو إزالة شخص من القرض الجديد في حال كنت متزوجة أو مطلقة مؤخرًا.
لماذا يستغرق الأمر كل هذا الوقت لإعادة التمويل؟
يستغرق الوقت حوالي 4-6 أشهر لأن هذا أمر طبيعي بالنسبة لمعظم المقرضين. ومع ذلك ، يمكن أن يعتمد البرنامج الذي تختاره على معظم الأشياء. يمكن أن يحدث بعضها في وقت أقرب مما تعتقد ، لكن البعض الآخر قد يستغرق وقتًا أطول من المعتاد.
إذا كنت تبحث عن قرض معين أو لديك بعض العقوبات عليك ، فهذه بعض العوامل التي قد تؤثر على الوقت الإجمالي. في بعض الحالات ، قد يكون خيارًا رائعًا لإعادة التمويل لأنه يمكنك توفير الكثير. ولكن ، قد يبدو من الحماقة إعادة التمويل قريبًا إذا كنت قد مررت بالعملية برمتها ودفعت تكاليف الإغلاق على الرهن العقاري الأصلي.
سيجعلك بعض المقرضين اليوم تنتظر لبضعة أشهر قبل إعادة التمويل مع نفس الشركة. ومع ذلك ، هذا لا يعني أنك لن تتمكن من الحصول على إعادة تمويل أخرى من شركة أخرى. هناك قواعد معينة للرهن العقاري والأطر الزمنية التي يجب أن تعرفها.
يجب أن تتأكد من أن لديك الخير درجة الائتمان لأن ذلك سيساعدك في الحصول على دعم ائتماني جيد. احصل على الرهن العقاري الخاص بك في أسرع وقت ممكن لأن ذلك سيساعد على تحسين درجة الائتمان الخاصة بك. إذا تقدمت بطلب لإعادة التمويل بعد وقت قصير من صدور تقرير الائتمان الخاص بك، فقد يؤثر هذا الموقف على أهليتك للحصول على القرض.
تأكد من أن الوقت مناسب للحصول على قرض إعادة التمويل. تأكد من أن لديك الخطط المناسبة قبل التقدم بطلب للحصول عليها.
وفي الختام
في النهاية ، عليك أن تقرر ما إذا كنت تريد إعادة التمويل بعد شراء منزل جديد أم لا. هناك بعض النقاط والقواعد التي تحتاج إلى معرفتها قبل اتخاذ أي نوع من القرارات. إذا كنت تعتقد أنك لست بحاجة إلى إعادة تمويل ، فمن الأفضل عدم القيام بذلك.
ولكن بالنظر إلى فوائد إعادة التمويل ، يمكنك بالتأكيد البحث عن الشركات التي تصدر خيار إعادة التمويل. شراء منزل جديد أمر صعب خلال هذه الأوقات التي يتأثر فيها الاقتصاد. اطلب المساعدة من الناس إذا لزم الأمر ثم قرر ما إذا كنت تريد إعادة التمويل أم لا.
مراجع حسابات
- https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=874821
- https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1540-6229.12104
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
تقدم هذه المقالة شرحا كافيا لعملية إعادة التمويل. إنه دليل مفيد للمحتاجين.
لقد وجدت المادة مفصلة وغنية بالمعلومات. ويغطي جوانب مختلفة من إعادة التمويل بشكل جيد.
من المؤكد أن هذه المقالة يمكن أن تكون بمثابة مرجع قيم لأي شخص يفكر في خيار إعادة التمويل.
لدي شكوك حول الإطار الزمني لإعادة التمويل. هل من الضروري حقًا الانتظار لمدة 4-6 أشهر؟
أوافق على أن فترة الانتظار تبدو طويلة جدًا. ومن الجدير التساؤل عن ضرورة مثل هذه المدة.
هذا مصدر قلق صحيح. ربما يمكن معالجة الإطار الزمني بشكل أكبر من أجل الوضوح.
لست مقتنعا بإعادة التمويل بعد قراءة هذا. لا يبدو الأمر يستحق هذا الجهد.
أرى وجهة نظرك. هناك بالتأكيد إيجابيات وسلبيات للنظر فيها.
لقد أوضحت هذه المقالة تمامًا الحاجة إلى إعادة التمويل وفوائدها. إنها بالفعل قراءة مفيدة!
بالفعل! كنت أبحث عن شرح مفصل وهذا المقال يحتوي عليه.
أعتقد أن المقال كان ينبغي أن يأخذ في الاعتبار المزيد من عيوب إعادة التمويل بدلاً من التركيز فقط على الفوائد.
أنا أتفق تماما. وينبغي أيضا معالجة السلبيات بشكل صحيح.
أعتقد أنه تم تسليط الضوء على الفوائد لجذب القراء ولكن قد لا تكون الصورة كاملة.
أوضح المقال الحاجة إلى التوقيت والتخطيط عند التفكير في إعادة التمويل. انها الثاقبة جدا.
لقد وجدت المقالة مفيدة في توضيح عملية التفكير اللازمة لاختيار إعادة التمويل.
في الواقع، فإن فهم متى يجب إعادة التمويل أمر ضروري لاتخاذ قرار مستنير.
وأنا أقدر هذا الشرح التفصيلي حول إعادة التمويل. أشكركم على البصيرة.
في الواقع، إنها مقالة رائعة لمشتري المنازل لأول مرة والذين قد يفكرون في إعادة التمويل.
السبب وراء فترة الانتظار التي تتراوح بين 4 إلى 6 أشهر غير واضح. مزيد من التفاصيل حول هذا سيكون مفيدا.
أعتقد أن فترة الانتظار تحتاج إلى مزيد من التبرير حتى يفهم القراء أهميتها.
وفي الواقع، فإن المزيد من الوضوح في هذا الجانب أمر ضروري لفهم العملية بشكل أفضل.
هذه مفيدة للغاية. لم أكن أعرف عن كل فوائد إعادة التمويل قبل قراءة هذا.
أنا موافق. التفاصيل المقدمة مفيدة حقًا في فهم العملية.
مثير جدا! توفر المقالة فهمًا جيدًا لمتى ولماذا يجب التفكير في إعادة التمويل.
متفق عليه، هذا مصدر جيد لأي شخص غير متأكد من هذه العملية.
لقد وجدت أنها واضحة وموجزة في شرح إعادة التمويل. قراءة مفيدة حقا.