ما هي المدة التي تستغرقها عملية إعادة التمويل (ولماذا)؟

الإجابة الدقيقة: 30 إلى 45 يومًا

تتم الموافقة على الائتمان بشروط وأحكام مناسبة يمكن أن تجعل المقرض مقتنعًا بأنه سيعيد الأموال التي أقرضها إلى طالب القرض. يمكن أن تتعلق هذه الشروط والأحكام بالعديد من الأشياء مثل جدول الدفع وطريقة الدفع وغير ذلك الكثير.

ومع ذلك ، هناك حالات يريد فيها فرد أو شركة تغيير شروط وأحكام اتفاقية القرض. في مثل هذه الحالة ، يمكن لطالب القرض تقديم استئناف إلى المقرض للقيام بذلك. إذا وافق المُقرض الحالي أو الجديد على الشروط والأحكام الجديدة في الاستئناف ، تتم صياغة اتفاقية جديدة.

هذه العملية تسمى إعادة التمويل. اعتمادًا على الأطراف ، قد يستغرق الأمر أسابيع أو شهورًا لإعادة تمويل قرض معين.

 كم من الوقت يستغرق إعادة التمويل؟

إعادة التمويل هي إعادة النظر في شروط وأحكام قرض التمويل وإعادة تنظيمها. في بعض الأحيان ، يمكن أن تكون إعادة النظر وإعادة التمويل الشاملة مفيدة لكل من طالب القرض والمُقرض.

خلال سنة مالية ، يمكن أن يتغير سعر الفائدة. ومن ثم ، يمكن للمقترضين الاستفادة من أسعار الفائدة المنخفضة لدفع أقل. هناك عملية يجب اتباعها لإعادة تمويل التمويل الحالي. يمكن أن يستغرق الإجراء الكامل حوالي 30 إلى 45 يومًا حتى يكتمل.

هناك الكثير مما يجب مراعاته إذا كان المقترض يريد المضي قدمًا والحصول على إعادة تمويل. يمكن أن يشمل مراجعة الشروط ، وإغلاق التمويل الحالي الذي يتضمن تكلفة إغلاق ، وأكثر من ذلك بكثير. في مثل هذه الحالات ، يستغرق الأمر فترات مختلفة لإكمال الإجراء الكامل لاتفاقية إعادة التمويل.

بخلاف مبلغ الإغلاق ، يمكن أن تكون هناك عوامل أخرى أيضًا ، مثل عملية تقديم الطلب ، وسياسة المقرض ، وما إلى ذلك. يمكن لهذه العوامل أن تزيد أو تقلل من إجمالي الأيام التي قد تدخل في إعادة التمويل.

لماذا تستغرق إعادة التمويل كل هذا الوقت؟

عندما يتعلق الأمر بإجراءات قانونية تنطوي على الكثير من الشروط والأحكام، فإن الأمر يستغرق عدة أسابيع لاستكمالها. قد يزيد عدد الأيام بشكل كبير عندما يتعلق العقد القانوني بالتمويل.

السبب الرئيسي وراء استغراق إعادة التمويل الكثير من الوقت هو العملية التي يتعين على الشخص إكمالها. بصرف النظر عن عملية الحصول على تمويل القرض الجديد ، تشمل إعادة التمويل أيضًا النقد من مبلغ القرض القديم. يمكن أن يزيد الوقت الإجمالي من بضعة أيام إلى أسبوع.

الخطوة الأولى في إعادة التمويل هي عملية التقديم. يحتاج المقترض أولاً إلى التحقق من الخيارات المتاحة. بعد ذلك ، يمكن للمقترض أن يتقدم بطلب لإعادة التمويل. بمجرد وصول الطلب إلى المُقرض ، سيقوم المُقرض بفحص الوضع الائتماني للمقترض. سيقومون أيضًا بالتحقق من البيانات المالية الشاملة.

بمجرد أن يعطي المُقرض الحالي أو المُقرض الجديد الضوء الأخضر ، فقد حان الوقت للمقترض للتفاوض على أسعار الفائدة وفقًا للمعدلات الحالية. قد يستغرق إصلاح الشروط والأحكام من بضعة أيام إلى بضعة أسابيع. بمجرد اكتمال جميع المناقشات والمفاوضات ، فإن الخطوة التالية هي الاكتتاب.

إجراء الاكتتاب هو عندما يتم التحقق من جميع المستندات المقدمة بشكل متقاطع والتأكد من أن كل شيء دقيق وحديث. في الحالات التي يتم فيها إعادة التمويل لقرض منزل ، يتم إجراء تقييم للتحقق من القيمة المقدرة للعقار. يمكن أن يزيد التقييم من وقت إعادة التمويل.

الخطوة التالية بعد عملية الاكتتاب والتقييم هي إقفال القرض. أثناء الإغلاق ، قد يضطر المقترض إلى دفع تكاليف الإغلاق إن وجدت. بعد إجراء جميع المناقشات والدفعات المعلقة ، يتم إغلاق القرض بنجاح.

وفي الختام

على الرغم من أن عملية إعادة التمويل بأكملها تشبه إلى حد ما وقت أخذ القرض لأول مرة ، إلا أن إعادة التمويل لا تزال هي العملية التي تستغرق وقتًا أقل.

يمكن أيضًا إغلاق إعادة تمويل بعض الحالات في غضون أسابيع قليلة. ومع ذلك ، فإن الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن استثماره في عملية إعادة التمويل هو 45 يومًا ، بضعة أيام هنا وهناك في حالات نادرة. يمكن أن يحدث ذلك إذا كان هناك عيب من جانب المقترض.

مراجع حسابات

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1540-6229.2005.00132.x
2. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1540-6229.00807