الإجابة الدقيقة: لا يوجد وقت محدد
لا يوجد مثل هذا الحد الزمني الثابت لبيع المنزل من قبل منفذ. بيع المنزل هو عمل مهم للغاية قد يتعين على جميع المنفذين القيام به. يجب أن تتم إدارة التركة أو أي عقار وفقاً للقوانين. من المفترض أن يحصل جميع دائني السليل على أموال من التركة.
يجب استلام نصيب جميع المستفيدين من التركة. يجوز للوصي بيع منزل خلال ستة أو 12 شهرًا. هناك التزامات كثيرة على المنفذ قبل بيع المنزل. يحتاج المنفذ إلى تفسير إرادة الشخص المتوفى قبل بيع العقار.
يجب توزيع ممتلكات المتوفى بشكل صحيح قبل بيع أي منزل معين. يجب على المنفذ التأكد من حصول جميع المستفيدين على حصصهم قبل بيع أي منزل أو عقار.
كم من الوقت يجب على المنفذ بيع منزل؟
| المنفذ لبيع منزل | الوقت: |
| في سنوات | لا حدود |
| في الأشهر | لا حدود |
قد يكون تضارب المصالح مرتفعًا إذا كان هناك العديد من المستفيدين في وقت واحد. على المنفذ أن يتخذ جميع القرارات مع مراعاة قوانين الدولة. في كثير من الحالات ، قد يصبح المنفذ هو المستفيد. لذلك ، يجب على المنفذ أن يكون حريصًا بشأن أفعاله وقراراته.
إذا كان المنفذ غير قادر على القيام بتوزيع الأسهم بين المستفيدين بالطريقة الصحيحة ، فيجب تغيير المنفذ. حيث لا يجب أن يكون هناك أي خطر تعارض بين المستفيدين بسبب أي قرارات يتخذها المنفذ.
لن تكون قوانين الوصايا المحلية هي نفسها لجميع الولايات. لذلك ، يجب على الأشخاص محاولة العثور على خبير في المجال القانوني للمساعدة في الحصول على مزيد من المعرفة حول قوانين بيع المنزل. يجب على الوصي الاحتفاظ بقائمة العقارات جاهزة قبل بيع المنزل.
يجب على المنفذ إجراء جرد للمنزل أو أي أصول أخرى يتم التصرف فيها أو بيعها. يجب أن يتولى المنفذ إدارة النفقات لجميع الممتلكات قبل التصرف في الممتلكات أو بيعها.
يجب على المنفذ التأكد من أن المنزل ، إذا لم يبيعه المنفذ ، يجب أن يكون آمنًا وخاليًا من أي أنشطة غير مشروعة. من تأمين جميع الأشياء الثمينة إلى تغيير الأقفال كلما لزم الأمر ، يجب على المنفذ أن يتحمل جميع مسؤوليات الممتلكات أو المنزل.
لماذا يجب على المنفذ بيع منزل لهذه المدة الطويلة؟
هناك العديد من العوامل التي من شأنها أن تؤثر على الفترة الزمنية لبيع المنزل من قبل المنفذ. الوصايا هي مفهوم مهم جدًا يجب أن يكون لدى كل منفذ معرفة جيدة به. يتأثر الجدول الزمني لبيع المنزل بنوع المنفذ. من المهم معرفة ما إذا كان المنفذ مستفيدًا أم لا.
إذا أعطى الإنسان المنزل قبل الموت وجعله هو الوصي. ثم يمكن للمنفذين تحت وصية الوصايا في محكمة الوصايا أن ينقلوا المنزل إلى أسمائهم. إذا كانت الوصية تحتوي على تعليمات محددة لبيع المنزل ، فيجب على المنفذ اتباع جميع الشروط والأحكام المذكورة في الوصية.
من المهم أن يأخذ المنفذ إذنًا من محكمة الوصايا قبل بيع المنزل إذا تم ذكر أي شروط في الوصية. يجب أن يُطرح المنزل أو العقار في السوق للبيع إذا كانت الوصية تفرض بيع المنفذ للمنزل.
من تقديم الوصية إلى محكمة وصية لتلقي العائدات ، يحتاج المنفذ إلى اتباع العديد من الخطوات. يجب على المنفذ ألا يتخطى الحصول على عقد وعرض المنزل للبيع. بعد أن يحصل المنفذ على موافقة المحكمة ، يمكن للمنفذ أن يغلق البيع بمساعدة صك المنفذ.
وفي الختام
يمكن للوصي بيع المنزل باتباع جميع قواعد وأنظمة المحكمة أو أي جهة معنية أخرى. قد تختلف القواعد واللوائح حسب الدولة. بعد موافقة المحكمة على البيع ، يمكن للمنفذ بيع المنزل حسب ما يناسبه.
لا يجوز للوصي بيع المنزل إلا بعد أخذ موافقة المحكمة لأن هذا لن يكون مقبولاً بموجب القانون. يحتاج المنفذ إلى فهم كل ما هو مذكور لأن بعض الوصايا قد يكون لها شروط وأحكام أخرى.
مراجع حسابات
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0962892413001013
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1369526605000774
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
