Jak dlouho po BK mohu získat konvenční hypotéku (a proč)?

Přesná odpověď: Asi po 6 měsících

BK, zjednodušeně řečeno, znamená bankrot, termín používaný profesionály k popisu postupu federálních soudů, aby pomohly jednotlivcům zbavit se těžkého břemene bankovních půjček a dluhů. Nejprve je osobě navrženo, aby prodala svůj majetek a splatila peníze. Pokud ne, musíte najít nějaké alternativy, jak dluhy splatit. V závislosti na typu bankrotu je třeba s hypotékou určitou dobu počkat.

Prvním nejběžnějším typem bankrotu je likvidita, kterou většinou využívají jednotlivci bez rozsahu nebo zdroje, aby jim pomohla splácet jejich půjčky. Kdykoli se někdo rozhodne projít bankrotem podle kapitoly 7, tj. bankrotem, musí prodat vše, co vlastní, kromě toho, co je chráněno zákony státu, aby se vyrovnaly jeho dluhy. To umožňuje jednotlivci mít nový začátek.

Jak dlouho po BK mohu získat klasickou hypotéku?

Existuje další oblíbený typ bankrotu, tj. kapitola 13. Když si někdo přeje projít tímto typem bankrotu, musí odevzdat kterýkoli ze svých aktiv a zaplatit půjčku. Po vyrovnání dluhů by byl majetek vrácen fyzické osobě. Ten, kdo to chce naplnit, musí mít zdroj příjmu, který mu pomáhá denně se živit.

V zásadě jde o proces, ve kterém si jednotlivec musí sestavit správný finanční plán, který by mu pomohl zbavit se dluhů. Soud stanoví lhůtu maximálně 5 let, během které musí fyzická osoba splácet půjčky prostřednictvím správce. Správce chrání jednotlivce před jakýmkoli jednáním věřitelů, které by jednotlivce obtěžovalo. Po stanovené době splácení je osoba osvobozena od jakéhokoli dluhu.

Když se člověk potopí v oceánu dluhů, bude čelit nespočtu problémů při získávání schválení hypotéky. Hypotéka po bankrotu se zdá být zcela nemožná, ale s náležitým vedením a kroky to může být jednodušší pro jednotlivce, kteří se dostali do úpadku. Negativní dojem, který bankrot zanechá na finančním majetku jednotlivce, s časem postupně klesá, a proto se může po úpadku pokusit získat hypoteční plán.

Kdykoli si jednotlivec založí bankovní účet, banka mu začne vést účet kreditní skóre. Kreditní skóre lze zvýšit, pokud osoba dodržuje všechny zákony banky a nezkrachuje. Úpadek však může ovlivnit úvěrové skóre jednotlivce, a tím ovlivnit jeho profil v bance. Zatímco likvidita zanechává stopy na úvěrovém profilu přibližně 10 let, kapitola 13 zanechává stopy přibližně 13 let. Osoba s dobrým kreditním skóre má více šancí na získání schválení jakéhokoli druhu půjčky nebo hypotéky v krátkém čase.

Proč bych měl po BK čekat tak dlouho na získání klasické hypotéky?

Doba, po kterou musíte čekat na schválení klasické hypotéky po bankrotu, závisí na čekací době jednotlivce. Čekací doba se počítá od následujícího dne po dni, kdy jste dokončili práci a splatili všechny své dluhy. Je to den, od kterého musíte začít znovu, abyste byli schopni smazat všechny dluhy a znovu musíte jednat s pocitem finanční odpovědnosti. Doba, po kterou musíte čekat, závisí také na tom, jak dlouho po úpadku čekáte na schválení.

Pokud jste prošli typem bankrotu podle kapitoly 13, musíte se nejprve ujistit, zda byly vaše dluhy propuštěny nebo splaceny. Pokud byly vaše dluhy oddluženy, čeká vás krátká čekací doba, po které můžete získat hypotéku. V případě, že byste nebyli schopni smazat své dluhy v časovém rámci stanoveném soudem a vaše dluhy byly považovány za propuštěné, pak by kreditní skóre vašeho profilu bylo velmi nízké a museli byste čekat déle než ostatní.

Obecně platí, že konkurzy typu kapitola 7 nejsou na účtu po 10 letech od data podání přihlášky. Na druhou stranu konkurzy typu kapitola 13 nejsou na účtu po 7 letech od data podání přihlášky. Než bude vaše žádost o hypotéku úspěšná, musíte počkat, až toto období skončí. Během tohoto období by banka sledovala vaše kreditní skóre, které by se buď zvýšilo, aby vám pomohlo získat hypotéku rychleji, nebo klesalo, aby vám přineslo neštěstí. Čím delší čekací doba, tím větší šance na schválení.

Proč investovat do čističky vzduchu?

O čekací době rozhoduje také typ hypotéky, kterou si chcete vzít. V případě, že chcete jít na klasickou hypotéku, musíte počkat alespoň 7-8 let poté, co se vaše cennosti propustí z konkurzu. Klasické hypoteční plány jsou schváleny do 2 let. Pokud by nastala výjimečná situace, která vám zakázala splácet dluhy, můžete se obrátit na banku a nechat si zkrátit čekací dobu minimálně o jeden rok.

Při žádosti o konvenční hypotéku byste měli přijmout určitá opatření, abyste získali její schválení během krátké doby. Vlastnit a kreditní karty a včasné placení účtů může pomoci získat ztracené kredity zpět. Po získání ztracených kreditů zpět můžete během krátké doby získat souhlas.

Odkaz

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hsnfnrv3&section=40
2. https://www.journals.uchicago.edu/doi/abs/10.1086/298384