किसी बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन कितने समय तक चलता है (और क्यों)?

सटीक उत्तर: 60 से 90 दिन

बंधक एक ऐसा ऋण है जो बैंक या ऋणदाता ऋण चाहने वाले के वित्तीय पहलू को देखने के बाद प्रदान करता है। बंधक स्वीकृत होने से पहले, ऋण चाहने वाला बंधक पूर्व-अनुमोदन का विकल्प चुन सकता है। बंधक की पूर्व-अनुमोदन का मतलब है कि ऋणदाता ने ऋण प्रदान करने के लिए एक अस्थायी प्रतिबद्धता दी है।

एक ऋणदाता व्यक्ति की वित्तीय स्थिति को समझने के लिए ऋण चाहने वाले के वित्तीय रिकॉर्ड की जांच करेगा। एक बार जाँच हो जाने पर, a पूर्व स्वीकृति पत्र ऋण चाहने वाले को एक अनुमानित राशि प्रदान की जाती है जिसके लिए व्यक्ति ऋण प्राप्त कर सकता है।

हालाँकि, एक बार पत्र जारी होने के बाद इसकी वैधता एक निश्चित अवधि के बाद समाप्त हो जाती है।

किसी बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन कितने समय तक चलता है?

पूर्वअनुमोदन पूर्वयोग्यता के साथ भ्रमित हो जाता है, लेकिन इसमें एक अंतर है। प्रीक्वालिफाइंग वह प्रक्रिया है जिसके माध्यम से यह सुनिश्चित किया जाता है कि व्यक्ति पात्र है या नहीं। दूसरी ओर, पूर्व-अनुमोदन तब होता है जब इस बात की गारंटी होती है कि व्यक्ति को गिरवी मिल जाएगी।

प्रीक्वालिफिकेशन का मतलब यह नहीं है कि व्यक्ति को लोन मिल जाएगा, बल्कि प्रीअप्रूवल का मतलब यह है। हालाँकि, पूर्व-अनुमोदन पत्र में उल्लिखित राशि और ऋण के रूप में स्वीकृत राशि में परिवर्तन हो सकता है। यह अनुशंसा की जाती है कि ऋण पूर्व-अनुमोदन पत्र समाप्त होने से पहले लिया जाना चाहिए।

जिस अवधि के लिए पूर्व-अनुमोदन जारी किया जाता है वह लगभग 60 से 90 दिनों के लिए होता है। यदि कोई व्यक्ति घर या संपत्ति खरीदना चाह रहा है तो बंधक के लिए पूर्वअनुमोदन पत्र होना बहुत अच्छा है। किसी बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन के रूप में ज़मानत होने से प्रस्ताव को आगे बढ़ाने में मदद मिलती है।

पूर्व-अनुमोदन पत्र कितने समय के लिए वैध होगा, यह ऋण देने वाले प्राधिकारी, वह राशि जिसके लिए ऋण मांगा जा रहा है, और बहुत कुछ जैसे विभिन्न पहलुओं पर निर्भर हो सकता है।

किसी बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन इतने लंबे समय तक क्यों चलता है?

किसी बंधक की मंजूरी के लिए पूर्व-अनुमोदन एक ऐसी प्रक्रिया है जिसमें बहुत समय लगता है। इसे हासिल करना आसान नहीं है क्योंकि इसमें बहुत सारी जांच-पड़ताल करनी पड़ती है। यदि किसी व्यक्ति को ऋण दिया जा रहा है तो उसकी जांच जरूरी है, इसलिए उस व्यक्ति की विश्वसनीयता जानना जरूरी हो जाता है।

आवेदक की विश्वसनीयता जाने बिना नुकसान होने की संभावना रहती है। चूंकि पूर्व-अनुमोदन की जांच और मंजूरी में बहुत समय और प्रयास लगाया जाता है, इसलिए वैधता अधिकतम 90 दिनों तक रखी जाती है ताकि आवेदक इसका सावधानीपूर्वक उपयोग कर सके।

साथ ही, नवीनतम वित्तीय दस्तावेजों की जाँच और अनुमोदन के बाद एक पूर्व-अनुमोदन पत्र स्वीकृत किया जाता है। यह आवेदक की वर्तमान वित्तीय स्थिति को प्रमाणित करने के लिए किया जाता है। हालाँकि, वित्तीय स्थिति किसी भी समय बदल सकती है।

इसलिए, 60 से 90 दिनों की अवधि रखी जाती है ताकि व्यक्ति की वित्तीय स्थिति में कोई बड़ा बदलाव होने पर ऋणदाता को कोई नुकसान न हो। यदि पूर्व-अनुमोदन की अवधि एक वर्ष थी, तो संभावना यह थी कि वह व्यक्ति आवश्यक रूप से वर्ष के अंत तक ऋण के योग्य नहीं होगा।

एक अन्य पहलू जो उस समय को निर्धारित करता है जिसके लिए पूर्व-अनुमोदन वैध है वह ऋणदाता है। ऋणदाता कोई बैंक या बंधक प्रदान करने वाला वित्तीय संस्थान हो सकता है। प्रत्येक संस्थान के अलग-अलग नियम और शर्तें हैं जिनके तहत वे बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन जारी करेंगे।

कुछ संस्थान बंधक के लिए पूर्वअनुमोदन पत्र की वैधता 60 दिन रखते हैं, जबकि कुछ 90 दिन रख सकते हैं।

निष्कर्ष

खरीदार या ऋण चाहने वाले के लिए, विभिन्न विकल्पों की तलाश करने से पहले पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। पूर्व-अनुमोदन होने से उन्हें अच्छे प्रस्ताव प्राप्त करने में मदद मिल सकती है क्योंकि पत्र साबित करता है कि खरीदार पैसे की व्यवस्था कर सकता है।

चूंकि किसी बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन की वैधता की अवधि 60 से 90 दिन है, इसलिए पूर्व-अनुमोदन समाप्त होने से पहले विकल्पों की तलाश करना आवश्यक है।

बंधक के लिए पूर्वअनुमोदन पत्र होने से आवेदक को उस बजट को समझने में भी मदद मिल सकती है जिसे वे बढ़ा सकते हैं। यदि स्वीकृत राशि कम है, तो इससे आवेदक को यह जानने में मदद मिलेगी कि क्या उन्हें अपनी आवश्यकता के अनुसार अधिक की व्यवस्था करनी चाहिए।

संदर्भ

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/urban41&section=20
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/busl75&section=46