सटीक उत्तर: 90 दिन
बंधक पूर्व-अनुमोदन पत्र बंधक ऋणदाता द्वारा उधारकर्ता को भेजा गया एक पत्र है। यह पत्र मुख्य रूप से वह राशि बताता है जो ऋणदाता उधारकर्ता को उधार देने के लिए सहमत होता है और इसके अंतर्निहित नियम और शर्तें। दूसरे शब्दों में, यह अनुबंध और समझौते के सभी पहलुओं का सारांश प्रस्तुत करता है।
यह बंधक पूर्व-अनुमोदन पत्र घर विक्रेता को प्रस्तुत किया जा सकता है। यह विक्रेता को साबित करता है कि खरीदार सौदे के प्रति गंभीर है और उसे अपने प्रतिस्पर्धियों की तुलना में कहीं बेहतर स्थिति में प्रस्तुत करता है। इससे उनके घर खरीदने की संभावना बढ़ जाती है.
पूर्वअनुमोदन पत्र कितने समय के लिए अच्छा होता है?
| पत्र का प्रकार | समय अच्छा है |
| पूर्व-अनुमोदन पत्र | 90 दिन |
एक पूर्व-अनुमोदन पत्र की शेल्फ लाइफ लगभग 90 दिनों की होती है। बंधक ऋणदाता द्वारा जारी किया गया यह दस्तावेज़ उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति और स्थिति पर विचार करता है। यह उधारकर्ता को घर विक्रेता के सामने अपनी ऋण क्षमताओं को साबित करने में मदद करता है।
हालाँकि, वह अवधि जिसके लिए पूर्व-अनुमोदन पत्र वैध रहता है, लचीला है। यह ऋणदाता से ऋणदाता में भिन्न हो सकता है और व्यापक रूप से बंधक उधारकर्ता की वित्तीय स्थितियों पर निर्भर करता है। आम तौर पर, ये न्यूनतम दो महीने और अधिकतम तीन महीने के लिए वैध होते हैं।
बंधक पूर्व-अनुमोदन तब लागू किया जा सकता है जब कोई व्यक्ति अपनी सभी आवश्यकताओं को पूरा कर लेता है। व्यक्ति को अपने सभी आवश्यक कानूनी दस्तावेज ऋणदाता को जमा करने होंगे। पूर्व-अनुमोदन पत्र प्राप्त करने में एक दिन से लेकर 10 दिन तक का समय लग सकता है, बशर्ते कि ऋणदाता व्यक्ति के वित्त से संतुष्ट हो।
अलग-अलग लोगों का बैंक बैलेंस अलग-अलग होता है। इसके अलावा, लगभग समान बैलेंस वाले दो लोगों की क्रेडिट प्रोफाइल बहुत भिन्न हो सकती है। इस प्रकार, ऋणदाता उन दस्तावेजों की उचित जांच और सत्यापन करने में अपना समय लेगा।
When the current mortgage pre-approval letter is no longer valid, the borrower or prospective house purchaser can always go for a new letter. Moreover, they can choose their desired lender, either continue with the previous one or go for a new one. Although, it must be kept in mind that getting more than one pre-approval letter can be disadvantageous for your credit score.
एक पूर्व-अनुमोदन पत्र इतने लंबे समय के लिए क्यों अच्छा है?
उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति कुछ महीनों के भीतर परिवर्तन के अधीन होती है। लोगों की बचत या आय को लेकर शायद ही कोई स्थिरता हो। अप्रत्याशित लाभ और अप्रत्याशित हानि की संभावना हमेशा बनी रहती है।
60-90 दिनों की मध्यम अवधि वाला एक पूर्व-अनुमोदन पत्र स्थितियों के आधार पर किसी भी पक्ष के लिए अच्छा या बुरा दोनों हो सकता है।
यदि ऋण लेने वाले की वित्तीय स्थिति अच्छे समय के बाद अनुकूल रूप से बदलती है, तो वे लाभप्रद अवधि में होंगे। इस प्रकार, उधारकर्ता हमेशा आशावादी रहेंगे और भविष्य में बेहतर वित्तीय स्थिति की आशा में दो से तीन महीने की अवधि के लिए भुगतान कर देंगे।
इसके विपरीत, बंधककर्ता या ऋणदाता हमेशा निराशावादी रहेगा और बदतर के लिए योजना बनाएगा। वे लंबी अवधि की अच्छी अवधि वाले पूर्व-अनुमोदन पत्र देने से डरेंगे। बंधक ऋणदाता 90 दिनों से अधिक समय तक जाने के लिए सतर्क और अनिच्छुक होगा।
यह भी हो सकता है कि गिरवी रखने वाले व्यक्ति की आर्थिक स्थिति में कोई बदलाव न हो. ऐसे परिदृश्य में, उधारकर्ता को उसके पहले पत्र की वैध अवधि समाप्त होने के बाद भी एक नए पूर्व-अनुमोदन पत्र की आवश्यकता होगी।
एक बंधक पूर्व-अनुमोदन पत्र जो दो महीने से कम समय के लिए वैध है, वह भी कम उपयोग का हो सकता है। घर के लिए बातचीत करने में उधारकर्ता को कुछ महीने लगेंगे और जब सौदा अंतिम होगा, तो पत्र का कोई मतलब नहीं रह जाएगा। इस प्रकार, कम से कम दो महीने के सत्यापन का पूर्व-अनुमोदन पत्र उपयुक्त है।
निष्कर्ष
एक बंधक पूर्व-अनुमोदन पत्र दो से तीन महीने के लिए अच्छा होता है। इस समय का निर्धारण उधारकर्ता की वित्तीय क्षमता पर निर्भर करता है; उसकी संपत्ति और देनदारियां। यह बंधक ऋणदाता की इच्छा पर भी निर्भर करता है.
घर खरीदते समय यह पत्र बहुत लाभदायक होता है। पूर्व-अनुमोदन पत्र इस विक्रेता को दिखाता है कि उधारकर्ता रुचि रखता है और अपना घर खरीदने में सक्षम है। यह पत्र संभावित घर खरीदार को अपने प्रतिस्पर्धियों पर तुलनात्मक रूप से लाभप्रद स्थिति में रहने में मदद करता है।
संदर्भ
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