Točan odgovor: 2 godina
Stečaj uključuje pravni postupak likvidacije imovine pojedinca kako bi se isplatili vjerovnici. Ovo se smatra posljednjom mjerom koja je dostupna potencijalnom neplatiši. Kada osoba nije u mogućnosti vratiti posuđene svote novca od vjerovnika, bankrot se navodi kao najrazboritije rješenje za otplatu.
FHA or the Federal Housing Administration offers loans to individuals who want to invest in purchasing a house but are unable to conjure the credit needed from conventional avenues like banks. It is aimed at helping low to moderate-income borrowers. This is a kind of mortgage issued by the FHA to an individual who has filed for bankruptcy.
Koliko dugo nakon bankrota za FHA zajam?
Opća je norma da se pojedinac može prijaviti za FHA zajam nakon 2 godine nakon što je njegov slučaj otpušten od strane suda. Ovo je pravilo s obzirom na optužbe iz poglavlja 7, kao i poglavlja 13 stečaja. Stečajni troškovi prema drugim poglavljima imaju druge propisane vremenske okvire.
Savezna uprava za stambena pitanja ističe da će pojedinac imati pravo podnijeti FHA zahtjev najmanje 2 godine nakon što je sud odbacio nepodmirenu optužbu za stečaj. Međutim, postoje i određeni posebni ustupci koji su prema određenim ljudima pod određenim izvanrednim okolnostima.
Na primjer, FHA pravilnik navodi da ako pojedinac može učinkovito dokazati da je bankrot rezultat čimbenika izvan djelokruga kontrole pojedinca, tada se zahtjev za zajam može podnijeti u roku od samo godinu dana.
Takve situacije mogu uključivati preranu smrt supružnika koji je bio jedini hranitelj obitelji, utjecaj prirodne katastrofe, smanjenje zaposlenja ili tešku zdravstvenu bolest. Ako pojedinac može dokazati da je njegov ili njezin bankrot bio nusprodukt bilo koje od ovih okolnosti, tada će FHA prihvatiti zahtjev za zajam u roku od 12 mjeseci nakon što je sud odbacio optužbe.
Međutim, temeljna stvarnost ostaje da se provedba ovih normi razlikuje od slučaja do slučaja. Razina poštivanja ovih zakonskih normi bit će različita za različite državne agencije koje u ime FHA vode postupak podnošenja zahtjeva za kredit.
U sažetku:
| Okolnosti primjene | Razdoblje čekanja |
| Normalan | Najmanje 2 godine nakon otpuštanja |
| Posebni uvjeti | Najmanje 12 mjeseci nakon povlačenja naplate |
Zašto je potrebno toliko dugo nakon bankrota za FHA zajam?
Nakon podnošenja zahtjeva za bankrot, kreditna sposobnost pojedinca je holistički uništena. To je primarni razlog zašto takav pojedinac ne može lako podnijeti zahtjev za druge mogućnosti hipoteke. Nakon što ste jednom platili svoje vjerovnike, postaje izuzetno teško osigurati zajmove i hipoteke bilo koje vrste.
Određeni vremenski okvir od 2 godine dodijeljen je pojedincu jer je to dano kao vrijeme za jačanje vlastitog kreditni rezultat. Dotični pojedinac mora moći izgraditi više ili manje stabilnu i sigurnu kreditnu reputaciju u ove 2 godine da bi se smatrao pouzdanim dužnikom.
Također, poseban ustupak se daje u slučaju nepredviđenih okolnosti koje su uzročno dovele do stečaja jer su ti slučajevi proizvod nepredvidivih događaja. Takav slučaj bankrota nije proizašao iz stvarnih pogrešaka dotičnog pojedinca. Stoga se njemu ili njoj mora priznati pravo sumnje. Stoga je za izgradnju povjerenja vjerovnika potreban kraći vremenski okvir.
Najvažniji aspekt ovog razdoblja čekanja je da se mora ponovno steći povjerenje vjerovnika kao održive mogućnosti rizika. Hipoteke su prilično značajne svote novca i stoga zahtijevaju dostatno jamstvo povrata, osobito kada se daju nedavnom dužniku.
Također je važno napomenuti da se FHA zahtjev može podnijeti mnogo ranije od većine drugih hipotekarnih agencija. To je zato što je to agencija u federalnom vlasništvu i kojom upravlja. Ostale kreditne agencije poput privatnih banaka propisuju razdoblje od 3 godine ili više prije nego što osoba koja je ranije bankrotirala može podnijeti takav zahtjev.
Zaključak
Podnošenje zahtjeva za kredit nakon bankrota može biti dug i naporan proces. Ovaj dugotrajni proces značajno je skraćen FHA zajmovima koji su stavljeni na raspolaganje neplatišama prema Poglavlju 7 i 13 stečaja.
U većini slučajeva razdoblje čekanja počinje odbacivanjem tužbe od strane suda. Potreban je fiksni vremenski okvir od 2 godine prije nego što pojedinac može podnijeti zahtjev za FHA zajam nakon bankrota. Međutim, pod posebnim okolnostima, ovaj vremenski okvir može se smanjiti na samo 12 mjeseci. Važno je znati da svaki od ovih vremenskih okvira počinje odbacivanjem optužbe, a ne od dana podnošenja tužbe.
Reference
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10835547.2016.12091455
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137714000035
Uložio sam mnogo truda u pisanje ovog posta na blogu kako bih vam pružio vrijednost. Bit će mi od velike pomoći ako razmislite o tome da to podijelite na društvenim medijima ili sa svojim prijateljima/obitelji. DIJELJENJE JE ♥️
Argumenti predstavljeni u članku bili su uvjerljivi i dobro potkrijepljeni logičnim zaključivanjem. Bilo je dosta uvjerljivo.
Apsolutno, Mitchell. Članak je snažno argumentirao razloge koji stoje iza razdoblja čekanja.
Uistinu, članak je učinkovito odgovorio na zabrinutost u vezi s razdobljima čekanja i pružio uravnoteženu perspektivu.
Još uvijek nisam uvjeren u karencu, pogotovo za one s olakotnim okolnostima. Ovaj članak nije u potpunosti odgovorio na te nedoumice.
Razumijem tvoju poentu, Eva. To je područje koje se moglo detaljnije istražiti u članku.
Nisam uvjeren da uopće treba postojati karenca. Bankrot je već teška posljedica, zašto dodavati još prepreka kada se ljudi pokušavaju oporaviti?
Ali Lee, razdoblje čekanja postoji kako bi se osiguralo da pojedinci imaju vremena obnoviti svoju kreditnu sposobnost i dokazati da su pouzdani. To je zapravo poštena politika.
Razumljivo je, Lee, ali zajmodavci trebaju način da minimiziraju rizik posuđivanja nekome tko je bankrotirao.
Članak je učinkovito istaknuo sveobuhvatna razmatranja koja je FHA uzeo u obzir pri odobravanju zajmova pojedincima nakon bankrota.
Apsolutno, Brussell. Ključno je razumjeti temeljit proces donošenja odluka koji je uključen u takve slučajeve.
Utvrdio sam da je članak pomalo pristran u korist FHA-e, ne obraćajući pažnju na moguće nedostatke takvih politika.
Komično, ali pronicljivo objašnjenje podobnosti FHA zajma nakon bankrota! Cijenio sam pametan ton članka.
Duhoviti pristup članka učinio je složenu temu pristupačnijom. Bila je to osvježavajuća promjena!
Kratko, sažeto i točno. Sjajan članak koji pruža vrijedne uvide bez pretjerane opširnosti.
Smatram da je argumentirani pristup članka privlačan i potiče na razmišljanje. Zasigurno je pružio mnogo materijala za razmišljanje.
Slažem se, Davide. Članak je izazvao uvjerljivu raspravu o toj temi.
Logično zaključivanje i argumentirana priroda članka učinili su ga intelektualno poticajnim štivom.
Vrlo informativan članak, ovaj članak razjasnio je sve moje nedoumice u vezi s vremenskim okvirom za podnošenje zahtjeva za FHA zajam nakon bankrota. Impresivno je dobro istražen i dobro napisan.
Potpuno se slažem, Murray. Članak je pružio detaljne uvide koji su bili vrlo korisni. Mora se pročitati!
Ovaj je članak bio vrlo dobro strukturiran i logičan u svojim argumentima. Razdoblje čekanja ima smisla s obzirom na prirodu stečaja.
Da, ključno je razumjeti razloge koji stoje iza takvih politika, a ovaj je članak odlično to objasnio.
Slažem se, Zkhan. Članak je učinkovito predstavio razloge za razdoblje čekanja i posebna razmatranja.