Točan odgovor: Nakon 90 do 100 dana
FHA, što je skraćenica od Federal Housing Administration, osigurava hipotekarne zajmove, koji su također poznati kao FHA zajmovi. Prema Willowu, između ranih i kasnih 1930-ih, kao dio vladinog odgovora na ovrhe i neispunjenje obveza, FHA zajmovi su prvi put uvedeni i implementirani. Uglavnom ga je uvela američka federacija.
FHA zajmovi omogućuju pojedincima da posjeduju dom čak i kada je njihova financijska situacija i njihova kreditni rezultat koji odlučuje da bi njihov hipotekarni postupak to mogao učiniti nemogućim, a to ovu vrstu zajma čini jedinstvenom. Vlada pruža zajmodavcima sloj sigurnosti i sigurnosti, kada je zajam osiguran od strane FHA-e, čini se da bi zajmoprimci trebali završiti neplaćanjem svoje hipoteke.
Koliko dugo nakon FHA kredita mogu prodati?
| Broj dana za hipotekarni kredit | 90-100 dana |
| Potreban kreditni rezultat za zajam | 500-600 |
Prvo, budući da je ovo FHA zajam koji se inače može navesti kao hipotekarni zajam uzet u osnovi za kupnju kuće, potrebno mu je određeno vrijeme da se proda. Ljudi to koriste u svoju korist. Dakle, oni to žele prodati čim mogu ili im je to moguće, ali stvar je u tome da se to može prodati tek nakon određenog vremena. Budući da ljudi sami biraju kada to žele prodati!
Osoba zainteresirana za zaradu želi da se proda što je brže moguće. Kako postoji pravilo FHA kredita da se kuća koja se financira ovim hipotekarnim kreditom ne može prodati najmanje 90 do 100 dana. A postavljanje ovog pravila ima svoje komplikacije. To je zato što će ljudi imati prednost prodaje prije. Budući da bi tada zajmodavcima bilo teško i nemoguće povratiti novac koji posuđuju osobama.
Ali gledajući kreditnu sposobnost osobe i financijsku situaciju kojoj je posudio zajam, mogu pretpostaviti da, iako osoba želi prodati kuću, osoba može otplatiti zajam prije prodaje. Ali ljudi ga mogu prodati i nakon 100 i više dana ako to žele tek nakon otplate kredita. Ali sve to kaže da ne smijete prodati kuću prije 90 do 100 dana. Zato što osoba prije prodaje mora trebati toliki vremenski period da plati zajam. Osim toga, kreditna sposobnost i financijska situacija također su važni da bi se isplatilo. Dakle, strogo je pravilo da se kuća ne može prodati prije 90 do 100 dana.
Zašto mogu prodavati tako dugo nakon FHA kredita?
Budući da su gore navedene činjenice i brojke samo puke pretpostavke o tome koliko dugo nakon FHA zajma kuća može biti prodana, ali stvar je u tome što zapravo ne znamo tko želi prodati u kojem trenutku. To je stvar koja se temelji na čistom profitu. Profitna osoba koja ima dobar kreditni rezultat i pristupačno financijsko stanje može ga vrlo lako prodati nakon najmanje 90 do 100 dana. To je zato što je financijska situacija osobe previše bolja da može bez oklijevanja otplatiti zajam nakon najmanje 90 do 100 dana.
Ali ako osobi s malo nižom kreditnom ocjenom i stabilnim financijskim stanjem može trebati malo više vremena da je proda, kao što možemo uzeti brojku kao što bi toj osobi moglo trebati oko 200 do 250 dana da proda kuću pod hipotekom. On može uzeti više od toga koliko može isplatiti u kojem vremenskom razdoblju. To je zato što sve osobe nisu iste razine ili s istim financijskim stanjem. Ali ipak, žele to iskoristiti. Možda će trebati malo više da ga prodaju, ali oni hoće budući da jesu u ovom poslu. Dakle, 200 do 250 dana je dobar period za rješavanje.
A onda dolazi običan čovjek iz određenog dijela društva, koji ima prosječan kreditni rezultat i financijsku stabilnost. Dakle, s tim ljudima, stvar koja dolazi s njima je da niti su ekonomski zdravi niti su previše zainteresirani za prodaju kuće koju su kupili putem ovog kredita. Stoga je prilično teško reći koliko će im trebati da prodaju tu kuću, ali razlog za to je što im je draža kao jedini dom. Stoga je jako teško stvarati pretpostavke o njima. Ali u biti dolazimo do točke, osoba ga može prodati tek nakon 90 do 100 dana.
Zaključak
Tako su konačno FHA zajmovi bili više o poslovanju, a ljudi u njemu omogućuju prodaju nakon isteka razdoblja koje su sami postavili. Do tada je rok povrata. Ali ponekad ljudi čekaju pravo vrijeme da je prodaju, kao što je pravo vrijeme i prava cijena za kuću da je prodaju!
No osim ove nekretnine, osoba koja kupuje kuću ovim zajmom može koliko god je vremena prodati. To isključivo ovisi o napravljenim pretpostavkama.
Upućivanje
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137716300080
- https://search.proquest.com/openview/abbac02ffbe2c2d6d7aaf561e78c716e/1.pdf?pq-origsite=gscholar&cbl=41500
Uložio sam mnogo truda u pisanje ovog posta na blogu kako bih vam pružio vrijednost. Bit će mi od velike pomoći ako razmislite o tome da to podijelite na društvenim medijima ili sa svojim prijateljima/obitelji. DIJELJENJE JE ♥️
Ovaj je članak vrlo informativan, detaljno opisuje povijest i svrhu FHA kredita i kako to utječe na prodaju kuće. Sjajno je napokon razumjeti ove koncepte.
Apsolutno, pružene informacije su jasne i koncizne te će biti od pomoći mnogim potencijalnim kupcima nekretnina.
Iako su navedene činjenice i brojke korisne, članak bi mogao imati koristi od zanimljivijeg stila pisanja. Osjeća se malo suho.
Shvaćam što govorite, ali mislim da je autorov ton prikladan za temu. Ponekad je izravan pristup najbolji za prenošenje ove vrste informacija.
Vrlo dobro napisano objašnjenje FHA zajmova i učinak koji oni mogu imati na nekoga tko želi prodati svoju kuću. Pisac objašnjava zahtjeve i učinke prodaje prije određenog vremenskog okvira.
Potpuno se slažem. Uvid koji daje autor jasno pokazuje zašto je razdoblje čekanja potrebno i zašto koristi i zajmoprimcu i zajmodavcu.