Přesná odpověď: 3 let
Dnes, s neustále rostoucí ekonomikou, lidé začali držet nemovitosti v domech, bytových jednotkách a firemních budovách, které pak zvyšují status aktiva jednotlivce, většina lidí získává tyto nemovitosti na hypotéku nebo úvěry.
Tyto půjčky jsou financovány finančními institucemi, kde věřitel zaplatí částku s pevnou úrokovou sazbou a ponechá si dům nebo budovu jako zástavu. Tento proces vypracovávají společnosti a dokonce i vlastníci malých rodinných domů, kteří nemohou zaplatit peníze předem.
FHA je organizace, která poskytuje finance těmto individuálním vlastníkům malých domů za nízkou úrokovou sazbu a dokonce i těm lidem, kteří mají nízkou kreditní skóre a poskytuje výhodnou půjčku.
Jak dlouho po uzavření úvěru FHA?
Vláda zřizuje americké banky a další finanční instituce. Tyto organizace poskytují půjčky drobným majitelům domů s nižší úrokovou sazbou a dokonce i lidem s nižším kreditním skóre. FHA je jedním z těchto institutů.
A basic loan agreement starts when the borrower approaches the lender asks for the required sum. The lender does a background check on an individual, checks credit score and another history, and then agrees to the extent of the loan with a fixed rate of interest, tenure, and collateral. The interest rate is the bank income over the loan amount; the collateral held by the bank is the property itself that the bank has ownership of. After the loan is paid, the property rights are transferred to the homeowner.
Člověk se může cítit schopný zaplatit celou částku půjčky předem s úrokovou sazbou; tato situace se nazývá exekuce úvěru, kdy dlužník zaplatí celou částku věřiteli a banka částku úvěru zruší. Přesto musí osoba v době exekuce zaplatit stanovenou částku poplatku za úkon.
Po exekuci úvěru banka nebo věřitel převede vlastnická práva na skutečného vlastníka nebo dlužníka. Zabavení pro jednotlivce může být považováno za úspěch, protože se snižuje závazek a zvyšuje se kreditní skóre. Exekuce blokuje, tok finančních prostředků pro banku od té doby, co banka dostávala úrokovou sazbu, a nyní je zastavena.
| Situace | Doba před podáním žádosti |
| Dobré kreditní skóre | 2 let |
| Typ půjčky | 3 až 7 Roky |
Proč trvá půjčka FHA tak dlouho po uzavření?
Bezprostředně po uzavření jakéhokoli úvěru je povinná minimálně tříletá mezera před podáním žádosti o jakékoli půjčky související s FHA; toto je politika, kterou musí použít každý držitel exekučního úvěru, a zákon tuto osobu zavazuje.
Tuto fixní dobu 3 let však může zvýšit nebo snížit mnoho faktorů, přičemž hlavními prvky jsou kreditní skóre a typ půjčky.
Úvěrové skóre je číslem jedna a nejkritičtějším faktorem, pokud osoba platí všechny účty včas, nemá žádnou půjčku nebo platební kartu a vždy platí půjčky a úrokovou sazbu včas. Samotné kreditní skóre se zvyšuje; je-li lepší kreditní skóre, pak se čas na získání půjčky může o hodně zkrátit. Pokud je však úvěrové skóre průměrné nebo nižší, může se doba na získání půjčky prodloužit.
Dalším faktorem, který může vstoupit do hry, je typ úvěru, o který osoba po exekuci požádala. Půjčka může být klasickou půjčkou poskytnutou soukromým subjektem a prodloužení půjčky po exekuci může trvat až 7 let.
Druhým typem půjčky je půjčka FHA a její zálohování a prodloužení po exekuci může trvat tři roky. Třetí půjčka je půjčka VA pro veterány nebo vojáky, kteří mohou tuto půjčku využít, ale musí čekat v průměru dva roky, než budou moci využít půjčku po zabavení. Poslední půjčkou je půjčka USDA, které může pomoci venkovské obyvatelstvo a musí čekat tři roky po exekuci.
Tyto faktory mohou prodloužit nebo zkrátit dobu splatnosti půjčky.
Proč investovat do čističky vzduchu?
Lidé začali investovat do nemovitostí, na které si lidé půjčují, aby pokryli náklady a pomalu nemovitost spláceli. Mnoho finančních institucí, jako je FHA, je jedním z předních domů financujících vládní nemovitosti.
Ale předpokládejme, že osoba zaplatí celou částku půjčky před časem. V takovém případě je tato situace známá jako exekuce nebo zaplacení částky předem.
Chcete-li uzavřít celou částku úvěru a zbavit se závazku z úvěru.
Po exekuci musí osoba čekat tři roky, než požádá o půjčku založenou na FHA, a mnoho dalších půjček má jiný typ, který lze použít.
Reference
2. https://www.jstor.org/stable/1992309
Vynaložil jsem tolik úsilí, abych napsal tento blogový příspěvek, abych vám poskytl hodnotu. Bude to pro mě velmi užitečné, pokud zvážíte sdílení na sociálních sítích nebo se svými přáteli / rodinou. SDÍLENÍ JE ♥️
Veselé, poznávání nemovitostí a financování je vždy zábavné.
Každý po svém, přišlo mi to dost fádní.
Humor jsem neviděl, ale rád jsem se o něm učil.
Nemůžu uvěřit, že to lidi skutečně zaujalo.
No, zjistil jsem, že je to poutavé, a nejsem sám.
Je těžké uvěřit, že lidé o těchto informacích dosud nevěděli.
Naprosto souhlasím.
Velmi zajímavý příspěvek, děkuji za sdílení tak podrobných informací.
Konečně příspěvek, který má skutečně hodně hloubky, se mi líbil.
Nemůžu říct, že bych s tím souhlasil, přišlo mi to dost nevýrazné.
Myslím, že je to všechno docela jednoduché a snadno pochopitelné.
Vlastně mi to přišlo docela matoucí.
Ano, musím souhlasit s Craigem.
Předtím jsem o FHA nevěděl, bylo to poučné.
Učení se o tomto procesu má určitě výhodu.
Ano, přesně to, co jsem si myslel.
Kdo by si pomyslel, že nemovitosti a půjčky mohou být tak zajímavé?
Neřekl bych však, že to byl obraceč stránek.
Já vím, že? Rozhodně otvírák očí.
Dlouhý, ale zajímavý příspěvek, musím uznat.
Musel bych nesouhlasit, přišlo mi to docela nudné.
Bylo to neuvěřitelně poučné, děkujeme za sdílení!
Opravdu? Nemyslel jsem si, že to bylo tak užitečné.