الإجابة الدقيقة: بعد حوالي 6 شهور
BK ، بعبارات بسيطة ، تعني الإفلاس ، وهو مصطلح يستخدمه المحترفون لوصف الإجراءات التي تتبعها المحاكم الفيدرالية لمساعدة الأفراد على التخلص من العبء الثقيل للقروض والديون المصرفية. في البداية ، يُقترح على الشخص بيع ممتلكاته وسداد المال. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فعليك أن تجد بعض البدائل لسداد الديون. اعتمادًا على نوع الإفلاس ، يحتاج المرء إلى الانتظار لفترة معينة قبل الرهن العقاري.
حسنًا ، النوع الأول الأكثر شيوعًا من الإفلاس هو السيولة التي يستخدمها في الغالب الأفراد الذين ليس لديهم مجال أو مصدر لمساعدتهم على سداد قروضهم. عندما يختار شخص ما أن يمر عبر الفصل السابع من الإفلاس ، أي الإفلاس ، فإنه يحتاج إلى بيع كل شيء يمتلكه باستثناء ما تحميه قوانين الدولة لسداد ديونه. هذا يسمح للفرد أن يكون له بداية جديدة.
كم من الوقت يمكنني الحصول على قرض عقاري تقليدي بعد BK؟
| نوع القرض | الوقت: |
| الفصل 7 | 4 سنة |
| الفصل 13 | 2 سنة |
هناك نوع شائع آخر من الإفلاس مثل الفصل 13. عندما يرغب المرء في المرور بهذا النوع من الإفلاس ، يجب عليه / عليها أن يعطي أيًا من أصوله / أصولها وأن يسدد القرض. بعد تصفية الديون ، سيتم إرجاع الأصل إلى الفرد. يجب أن يكون لدى الشخص الذي يرغب في ملء هذا مصدر دخل يساعده على إطعام نفسه يوميًا.
إنها تنطوي بشكل أساسي على عملية يتعين على الفرد فيها وضع خطة مالية مناسبة تساعده في التخلص من ديونه. تعطي المحكمة كحد أقصى إطارًا زمنيًا مدته 5 سنوات يتعين على الفرد خلالها سداد القروض بواسطة وسيط وصي. يقوم الوصي بحماية الفرد من أي نوع من الإجراءات التي يقوم بها الدائنون والتي من شأنها أن تزعج الفرد. بعد الوقت المحدد للسداد ، يتم تحرير الشخص من أي نوع من الديون.
عندما يغرق شخص في محيط الديون ، فإنه سيواجه مشاكل لا حصر لها أثناء الحصول على الموافقة على قرض عقاري. يبدو الرهن العقاري بعد الإفلاس مستحيلًا تمامًا ولكن بالإرشادات والخطوات المناسبة ، يمكن تسهيل الأمر على الفرد الذي أفلس. الانطباع السلبي الذي خلفه الإفلاس على الممتلكات المالية للفرد يتناقص تدريجياً مع مرور الوقت ، وبالتالي يمكنه محاولة الحصول على خطة رهن عقاري بعد الإفلاس.
عندما ينشئ الفرد حسابًا مصرفيًا ، يبدأ البنك في الاحتفاظ بحساب له / لها درجة الائتمان. يمكن زيادة درجة الائتمان إذا التزم الشخص بجميع قوانين البنك ولم يفلس. ولكن ، يمكن أن يؤثر الإفلاس على درجة الائتمان للفرد مما يؤثر على ملفه الشخصي في البنك. بينما تترك السيولة آثارًا على ملف الائتمان لحوالي 10 سنوات ، يترك الفصل 13 آثارًا لنحو 13 عامًا. يتمتع الشخص الحاصل على درجة ائتمانية جيدة بفرص أكبر للحصول على الموافقة على أي نوع من القروض أو الرهن العقاري في غضون فترة زمنية قصيرة.
لماذا يجب أن أنتظر فترة طويلة للحصول على قرض عقاري تقليدي بعد BK؟
يعتمد الوقت الذي يتعين عليك انتظاره للحصول على الموافقة على الرهن العقاري التقليدي بعد الإفلاس على فترة انتظار الفرد. يتم احتساب فترة الانتظار من اليوم التالي لليوم الذي انتهيت فيه من سداد جميع ديونك. إنه اليوم الذي يتعين عليك أن تبدأ فيه من جديد لتتمكن من سداد جميع الديون، ويتعين عليك مرة أخرى أن تتصرف بشعور بالمسؤولية المالية. تعتمد الفترة الزمنية التي يتعين عليك انتظارها أيضًا على المدة التي تنتظرها بعد الإفلاس للحصول على الموافقة.
إذا كنت قد مررت بنوع الفصل 13 من الإفلاس ، فأنت بحاجة أولاً إلى التأكد مما إذا كانت ديونك قد تم رفضها أو سدادها. إذا تم سداد ديونك ، فسيكون لديك فترة انتظار قصيرة يمكنك بعدها الحصول على قرض عقاري. في حالة عدم قدرتك على تصفية ديونك في غضون الإطار الزمني الذي حددته المحكمة واعتبرت ديونك مرفوضة ، فإن درجة الائتمان لملفك الشخصي ستكون منخفضة للغاية وسيتعين عليك الانتظار لفترة أطول من الآخرين.
بشكل عام ، لا يتم إدراج حالات الإفلاس من نوع الفصل 7 في الحساب بعد 10 سنوات من تاريخ الإيداع. من ناحية أخرى ، فإن حالات الإفلاس من النوع 13 لا تدخل في الحساب بعد 7 سنوات من تاريخ الإيداع. عليك الانتظار حتى تنتهي هذه الفترة قبل أن تتمكن من الحصول على استئنافك للحصول على قرض عقاري ناجح. خلال هذه الفترة ، سيراقب البنك درجة الائتمان الخاصة بك والتي من شأنها إما أن تزيد لمساعدتك في الحصول على الرهن العقاري بشكل أسرع أو تسقط لتجلب لك سوء الحظ. كلما طالت فترة الانتظار ، زادت فرص الحصول على الموافقة.
وفي الختام
يحدد نوع الرهن العقاري الذي ترغب في القيام به أيضًا وقت الانتظار. إذا كنت ترغب في الحصول على قرض عقاري تقليدي ، فأنت بحاجة إلى الانتظار لمدة 7-8 سنوات على الأقل بعد تحرير ممتلكاتك الثمينة من الإفلاس. تتم الموافقة على خطط الرهن العقاري التقليدية في غضون عامين. حسنًا ، إذا كانت هناك حالة استثنائية منعتك من تسوية الديون ، فيمكنك الاتصال بالبنك وتقليل فترة الانتظار لمدة عام على الأقل.
يجب على المرء اتخاذ بعض الاحتياطات أثناء التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري تقليدي للحصول على موافقته في غضون فترة زمنية قصيرة. امتلاك أ بطاقة إئتمان ويمكن أن يساعد سداد الفواتير في الوقت المناسب في استعادة الاعتمادات المفقودة. عند استعادة الأرصدة المفقودة ، يمكن للمرء الحصول على الموافقة في غضون وقت قصير.
الرقم المرجعي
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hsnfnrv3§ion=40
- https://www.journals.uchicago.edu/doi/abs/10.1086/298384
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
يبدو الفصل 13 خيارًا جيدًا لأولئك الذين لديهم أصول، لكنه يبدو وكأنه عملية معقدة.
وأعتقد أن هذا يؤكد أهمية فهم الأنواع المختلفة من الإفلاس.
بالتأكيد، لا يبدو الأمر سهلاً على الإطلاق.
تقدم المقالة نظرة عامة مفصلة عن تأثير الأنواع المختلفة من الإفلاس على الملف الائتماني وفترة انتظار الرهون العقارية. معلومات هامة للأفراد في هذه الحالات.
أعتقد أنه شرح شامل، جيد جدًا.
أعتقد أن هذا المنشور يقوم بعمل جيد في تحديد التحديات التي يواجهها الأفراد بعد الإفلاس.
تدوينة رائعة، فهي تغطي كافة التفاصيل الضرورية حول الإفلاس وتأثيرها.
يوضح هذا المنشور بوضوح تأثير الإفلاس على درجات الائتمان، وهي معلومات مهمة للأفراد.
يعد التمييز بين الديون التي تم تفريغها والديون المرفوضة في الفصل 13 من الإفلاس أمرًا بالغ الأهمية. شرح واضح.
متفق عليه، هذا المنشور يسلط الضوء على أهمية فهم التفاصيل القانونية.
بالتأكيد، إنه تفصيل تفصيلي للعملية.
هذه المشاركة مربكة أكثر من كونها مفيدة. ما زلت غير متأكد من المدة التي يجب أن أنتظرها للحصول على قرض عقاري بعد BK.
نعم، أنا أوافق. أعتقد أنه يمكن تقديم المعلومات بشكل أوضح.
مثل هذا المنصب بالمعلومات! لم يكن لدي أي فكرة عما يرمز إليه BK، ولكن الآن أصبح الأمر واضحًا.
وأنا أتفق تماما، وهذا هو تفسير مفيد للغاية.
من الجيد دائمًا أن يكون لديك فهم واضح لهذه الإجراءات. شكرا على المقال.
فترة الانتظار للحصول على الموافقة على الرهن العقاري بعد الإفلاس هي الجزء الأكثر إحباطا. يوضح هذا المنشور سبب اختلاف الإطار الزمني.
بالتأكيد، إنه تحدٍ كبير لأولئك الذين يأملون في التعافي ماليًا.
نعم، فترة الانتظار هي واحدة من أكبر المخاوف.
يوضح هذا المنشور سبب صعوبة الحصول على رهن عقاري بعد الإفلاس.
أوافق على أن هذا موقف صعب بالنسبة لأولئك الذين يحاولون إعادة البناء ماليًا.
نعم، من المثير للاهتمام أن نرى تأثير الإفلاس على درجات الائتمان.